无锡6盘推新超837套新房源入市 新吴区一盘降1000-1400元/㎡

       核心提示：

　　1、商品房备案2223套，环比减少92套;商品住宅备案1809套，环比减少289套;

　　2、6盘推新超837套新房源入市，中海·寰宇天下精装高层价格降1000-1400元/㎡;

　　3、碧桂园南光城2号地块拟打造16栋住宅楼，3号地块规划有5栋住宅楼;

　　4、原银辉中心(现为东岭·锡上)正式复工，无锡万科湖湾音乐节开幕。

　　商品房备案2223套 6盘推新超837套新房源入市

　　据房掌柜不完全统计，上周(8月27日-9月2日)无锡共6盘推新，滨湖区3个，新吴区、惠山区、梁溪区各一个，共计超837套新房源入市，产品类型涉及别墅、高层等。

　　滨湖区共3盘推新，分别为金科·蠡湖、阳光100喜马拉雅和无锡恒大财富中心。其中，金科·蠡湖为首次开盘(8月31日)，推出了10#、11#、14#、15#、16#、19#、23#、24#楼平墅和叠加别墅，共78套房源，建筑面积分别为210㎡、300㎡，整体价格在23000-28000元/㎡。

　　阳光100喜马拉雅在9月1日加推了A栋16-20层南北向公寓，共19套，建筑面积约81-91㎡(B户型)，精装均价23000元/㎡;C栋4-14层东西向公寓，共44套，建筑面积约52-55㎡(A户型)，精装价格在18000-22000元/㎡。

　　无锡恒大财富中心于9月1日推出了A栋带装修公寓，建筑面积约55、78、89㎡，均价14000元/㎡，共100套;以及B、C、D栋毛坯写字楼，建筑面积约75-3800㎡，均价13000元/㎡。

　　8月30日，新吴区内的中海·寰宇天下加推了二期4#、44#楼精装高层，建筑面积约89、106、122㎡，约300套，价格在14800-15200元/㎡，相较此前推出的高层(16200元/㎡)价格要低1000-1400元/㎡。对此，项目置业顾问表示，本次为中海推出的百城联动活动，因而优惠力度较大。

　　位于惠山区的时代城则于8月29日推出了二期16#楼带装修高层，建筑面积约95、111、127㎡，均价12500元/㎡，共136套。

　　9月1日，国美·南长华府加推了7#楼7单元毛坯高层，共60套，建筑面积约80-143㎡，价格在18000-19000元/㎡。

　　备案成交方面，无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周全市商品房备案成交面积为24.09万㎡，环比减幅12.57%;备案成交2223套，环比减少92套。商品住宅备案成交面积为21.91万㎡，环比减幅5.26%;备案成交套数为1809套，环比减少289套。

　　按区域成交分析，从一周总成交量来看，上周滨湖区以备案7.13万㎡的成绩位居第一;若从单日成交来看，惠山区和滨湖区势均力敌，惠山区一周中有4天拿下了五区备案成交面积榜首位置，其余3天则由滨湖区占得。

　　至于商业、办公物业备案成交方面，商业物业备案成交面积为0.97万㎡，环比减幅2.73%;备案成交套数为122套，环比增加48套。办公物业备案成交面积为1.21万㎡，环比增幅72.26%;备案成交套数为292套，环比增加149套。

　　碧桂园南光城新地块规划公布 原银辉中心正式复工

　　规划方面，上周无锡市规划局网站仅公布了碧桂园南光城2号地块和3号地块规划设计方案的批前公示。根据资料显示，XDG-2010-2号地块用地位于惠山区洛社镇站前北路东侧、洛南大道北侧，可建设用地面积约10.11万㎡，总建筑面积约21.18万㎡，主要设计内容为16栋住宅、沿街商业及配套用房、地下室等;XDG-2010-3号地块用地位于惠山区洛社镇洛竹路东侧、新建路南侧，可建设用地面积约2.74万㎡，总建筑面积约8.56万㎡，主要设计内容为5栋住宅、商业及配套用房、地下室等。

　　活动方面，8月28日，东岭集团无锡项目(原银辉中心，现为东岭·锡上)复工仪式暨案名发布会举行，与此同时，位于苏宁广场内的城市展厅也对外开放。据悉，该项目由东岭接手后，将会打造成一个集商业服务、文化娱乐和居住等功能于一身的城市综合体。

　　8月28日，无锡万科湖湾音乐节开幕，张韶涵、物博会主题曲唱作人杜怿超、全能唱作人肖斯塔等众多大咖逐一献唱，吸引了众多音乐爱好者到场观看。

　　此外，万科翡翠联盟战略合作签约仪式于8月31日在苏宁凯悦酒店举行;9月1日，世茂璀璨时光样板间首度开放，滨湖万达天璞VIP专场观影则如期举行，现场人气高涨。