8月楼市观望气氛浓新房成交下滑 或因网签滞后

       原本应该是“金九银十”前奏的8月份，惠州的住宅成交量却已出现连续2个月下滑现象。

　　据中原地产数据统计，整个八月份全市新房成交共12261套，环比下滑9.6%，在单盘方面，位于大亚湾的碧桂园太东天樾湾以单月396套成交摘得销冠，在惠阳的碧桂园润杨溪谷则以368套成交居于次席。

　　大亚湾新增供应4786套，环比上涨137.64%

　　据中原数据显示，今年7-8月两个月惠州一手住宅新增供应29855套，其中，8月新房供应14881套，环比七月下降0.62%，供应面积约142.42万㎡，环比下滑5.22%。

　　8月份惠州新房供应主要集中在大亚湾，占全市新房供应量的超3成。数据显示，大亚湾区在8月份的新房供应量为4786套，环比上涨137.64%，新增供应面积约44.31万平米，环比上涨123.18%。

数据由中原地产研究中心提供

　　其他县区方面，博罗县以2630套新增供应排名第二，环比上涨20.7%；惠城区新房供应2259套，环比上涨23.03%；惠阳区新房供应大幅下降，约新增1629套，环比下滑60.5%；仲恺新增供应1530套，环比上涨14.52%；惠东县数据为1422套，环比下跌50.78%；龙门县居于末席，为625套。

　　有业内人士表示，在楼市调控政策影响下，开发商推货积极性下降;在部分楼盘定价仍然相对较高的情况下，楼市观望氛围浓郁。

　　连续2个月成交下滑 或因网签滞后

　　今年以来，惠州住宅成交量一直处于较为稳定的水平。尤其是5月和6月等旺季月份，成交亦是持续飘红。进入下半年，7、8月份的住宅成交量出乎意料地继续下滑。7月份住宅成交量为13563套，环比6月成交下滑22.4%，8月份则再度下滑，单月成交12261套，环比下滑9.6%。

数据由中原地产研究中心提供

　　从区域来看，除惠城区、惠阳区以及龙门县均有所上涨外，其余各区县的成交都有不同程度的下滑。

　　数据显示，一直备受关注的大亚湾依旧是当月新房成交的榜首，成交套数为2474套，环比上月微跌22.23%。惠阳区以成交2392套居于次席，环比上月上涨2.57%。排在3至7位的分别是惠城区、博罗县、惠东县、仲恺区和龙门县，其中惠城当月成交1945套，环比上涨5.88%，博罗县一手住宅成交1907套，环比下滑14.10%，其余各成交148套、1033套以及1029套。

　　即便在连续多月的大量新房供应下，但成交仍出现“2连跌”。对此业内人士认为，8月份新房供应多集中在中下旬，受到一定的网签滞后影响。