一手住宅
据乐有家研究中心数据显示,上周(09.03-09.09)东莞一手住宅新增供应13.5万㎡,环比上涨74.2%,供应量创下新高,供应项目集中在常平、虎门、石龙和寮步四个镇,其中常平镇汇景豪园项目供应量最大,合计供应436套。
上周东莞一手住宅合计网签772套,网签量环比下跌21.6%,网签虽有所下跌,但与之前正常水平相当。一手住宅网签均价1.73万元/㎡,环比下跌1.59%,价格相对比较平稳。乐有家带看数据也显示,一手住宅带看量已经连续两周上涨,这也表明,随着供应量上涨,客户的观望情绪稍有降低。
从各片区一手住宅网签来看,上周六大片区网签量均下跌,其中滨海片区在之前一周成交量冲高后,上周成交143套,环比大幅下跌45.6%,也是六大片区中下跌幅度最大的片区。城区片区上周成交273套,成为六大片区中成交量最高的片区,东城区和万江区成交带动不小。
价格方面,六大片区三升三降,滨海片区网签量虽大幅下跌,但网签均价却在上涨,上周滨海片区均价1.98万元㎡,环比上涨7.51%,上涨幅度最高。东南临深片区价格回归至2字头,上周均价2.06万元/㎡,环比上涨6.72%,是六大片区中价格最高的片区。
上周东莞一手住宅虎门镇成交111套,位居第一,万科云城贡献了43套。万江区网签87套位居第二。
二手商品房
据乐有家研究中心监控数据显示,上周(09.03-09.09)东莞二手房过户701套,环比下跌3.7%,东莞二手成交量整体波动范围不大。二手商品房成交均价1.59万元/㎡,环比下跌6.11%。另外值得注意的是,随着“金九银十”到来,东莞近期二手房带看和求购客户量都有较大幅度上涨。
乐有家研究中心数据显示,上周东莞六大片区二手房过户量都下跌,其中水乡新城片区上周成交20套,环比下跌25.9%,下跌幅度最大。东南临深片区成交221套,是六大片区中成交量最高的片区。
上周东莞二手商品房樟木头镇成交量继续保持第一,成交125套,东城区二手房成交73套,位居第二。
上周东莞六大片区二手住宅挂牌价除了水乡新城片区有下跌外,其他各片区均上涨,其中滨海片区挂牌价2.01万元/㎡,环比上涨7.76%,上涨幅度最高,滨海片区挂牌价已经连续两周上涨,证明业主普遍比较看好片区发展。东南临深片区挂牌价2.28万元/㎡,环比上涨7.31%,依旧是六大片区中挂牌价最高的片区。
2023-11-03 11:53
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