迷茫？担忧？无所畏惧？ 深圳小产权房业主众生相

7月27日，深圳规土委与深圳市法制办联合发布《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法(征求意见稿)》，对深圳产业类和公共配套类违建的处理有了明确方向。

　　其中最重要的信息如下：

　　产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质，也可一步到位确认为商品性质，公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。

　　其中，生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价，商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。如果文件正式施行，意味着深圳产办类“小产权”补缴地价50%即可转正。

　　房掌柜近日也和几位在深圳购买小产权房的朋友进行了短暂的交流，他们对小产权房又是怎样的一种看法呢?

　　典型深漂为求安稳 无奈选择小产权房

　　张先生2003年就到深圳打拼了，现在在一家公司做产品经理，第一次见张先生的时候小编以为他一定住在蛇口豪宅区，但是经过一番交流才知道，他住在龙岗南岭村的小产权房里。

　　张先生说他刚到深圳的时候是在一个工厂工作，当时关外一片荒凉，住的是集体宿舍，吃的是大锅饭，后来因为工作变动，他开始了漫长的租房生涯，可两年的时间内涨了四次房租，每次涨租100-200元不等。这让他有点不满意了，多次找房东理论，房东还一副“爱租不租”的样子，这让张先生有一些不开心，但是没办法因为当时租住的房子离单位近，周边配套也齐全，他只好咬牙再坚持住下去。

　　后来张先生结了婚，终于决定买房。可当时附近区域的商品房价格是小产权房价格的3.5倍，实在是有写承受不起，经过朋友推荐只能退而求其次选择了小产权房。

　　可是自从有了房之后，张先生的妻子就开始关注小产权房的一些新闻，每每看到暴力拆迁或者一些恶性事件的时候，她总是提心吊胆地觉得自己买的房子会被拆迁，还经常做噩梦被拆迁的人赶出家门，这让张先生有些后悔，一直在思考是否当初买小产权房的这个决定是错误的。

　　“前段时间还听说有城中村为了做长租公寓，把租客赶走的新闻。”张先生说，“虽然我们是买了房，但是还是一直提心吊胆，并且现在也没有一个说法表示小产权房到底合不合法。”

　　最近张先生的房子半夜还进了贼，虽然没有丢失财物，但却让妻子更加心神不宁，经过这一系列的事情之后他对于妻子的状态以及小产权房的未来都感到比较担忧，他表示实在不行，就把房子租出去回家创业。“这样担惊受怕的也不是个头，现在算是看明白了，还是要买正规住宅或者小区，这样住着才有一个保障。”

　　张先生说他有几个朋友都卖了小产权房，平时聊天的时候都觉得小产权房转正的希望渺茫，但是又总觉得抱有一线希望，“但是那些想用小产权房博弈拆迁的行为，无异于赌博。”

　　三年前购买小产权房 没有红本感觉无保障

　　2015年，刚做完一个项目拿到二十万项目款的小王在清湖地铁口买了一套两居室的小产权房，当时的价格大概在70多万左右，小王和丈夫向家里要了点钱，一次性缴清了房款。