乐有家：东莞(0910-0916)新房成交回暖，台风当天仍有7套成交

一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周（09.10-09.16）东莞一手住宅新增供应5.97万㎡，合计供应531套，供应量又出现下降，供应量最大的为厚街镇的卓越维港项目，合计供应224套，其次为麻涌镇的御江花园供应150套。

上周东莞一手住宅合计网签900套，网签量环比上涨16.6%，受台风恶劣天气影响，9月16日新房网签量较少，只有7套新房网签，一定程度上影响了本周的总网签量。一手住宅网签均价1.68万元/㎡，环比下跌3.11%，价格相对比较平稳。受台风天气影响，乐有家门店监控数据显示，本周新房和二手房带看量都有下降。

从各片区一手住宅网签来看，上周六大片区网签量三升三降，其中水乡新城片区上周逆袭，上周合计网签213套，环比大幅上涨373.3%，主要是麻涌镇成交带动。东部产业园片区上周网签142套，环比上涨7.6%。城区片区网签242套，环比下跌11.4%，虽有下跌但还是六大片区中成交量最高的片区。

价格方面，六大片区除城区和水乡新城片区有上涨外，其他各片区均下跌，且有3个片区下跌幅度在10%左右。上周城区片区网签均价1.93万元/㎡，环比上涨17.65%，价格回归正常，也是六大片区中价格幅度上涨最大的。松山湖片区网签均价1.63万元/㎡，环比下跌13.18%，下跌幅度最大，主要是受寮步镇低价盘网签影响。

上周东莞一手住宅麻涌镇成交170套，位居第一，御江花园项目贡献较大。万江区网签87套位居第二。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（09.10-09.16）东莞二手房过户762套，环比上涨8.7%，东莞二手成交量呈现出起起落落状态。二手商品房均价1.55万元/㎡，环比下跌2.88%。

上周东莞六大片区二手住宅挂牌价三升三降，滨海片区挂牌价连续三周上涨，回归至正常水平，上周挂牌价2.09万元/㎡，环比上涨3.99%，上涨幅度最大，东南临深片区挂牌价在上周出现较大幅度下跌，上周挂牌价2.01万元/㎡，环比下跌11.6%，领跌六大片区，且被松山湖片区一举超过，挂牌价和城区片区并列第二。