广州40个盘执行单合同！有盘3成首付30万都不到

　　从房价方面来看，增城多盘均价在2万元左右，首付款六七十万元便能入手一套不错的房子。花都楼盘房价，则1.2-2.8万元不等，大部分都是1字头。从化幸福园售价更是低至7500元/平，现主推111-113㎡三房，若购买一套111㎡三房

　　有3成首付资格的买家首付款还不到30万。而至于中心区的楼盘，4万元/平只是起步价，门槛较高。

　　但不管怎么说，购房者想要单合同在广州各区置业，都还是有机会的。

　　降价、单合同等诸多因素影响下，有人蠢蠢欲动，有人仍旧观望，那就购房者而言，是否应该出手买房呢？

　　中原地产项目部总经理黄韬曾表示市场降价优惠以及促销趋势预测会持续到2018年底，最好的时间点预计在9月至10月。另从去年年底到现在房价已经出现松动，对于自住或改善型买家而言，当下是买房的较好时机。

　　克而瑞广州机构首席分析师肖文晓则提到今年“金九银十”促销力度将会增大，楼盘“以价换量”的促销行动越来越频繁，预计会有越来越多的开发商跟进。而对于购房者来说，时机都是相对而言的，如果确实有自住需求，适合自己的便可以及时出手，以免错过。

　　新盘推新刺激市场活跃度 一手成交跃升

　　（数据来源：阳光家缘）

　　从近期广州一手住宅网签情况来看，近两周广州一手住宅网签量均有所提升，对比7、8月情况有所改善。究其原因，一是由于“金九”推新项目陆续网签，如科慧花园（即富士康科技小镇）、招商臻园、时代康桥等新项目表现活跃；二是对于中心区积压网签处理速度继续有所提高。

　　广州中原地产分析认为随着部分区域调整首付门槛，市场气氛逐渐趋于活跃，后市可期。

　　“金九”即将结束，“银十”将到来。接下来，依旧还有不少楼盘趁势开盘或推新，楼盘销售量想必也会有所增加。

　　据房掌柜不完全统计，10月广州全市约有35盘推新，除越秀区外，其余10区均有楼盘有动作。增城、黄埔、南沙、花都四区成重要的一手供货源。另还有不少全新项目入市意向较强，包括增城的品秀星图、黄埔的中冶逸璟台、南沙的美的云筑、万科海上明月等，全新项目入市将扩大买家的选择空间。