龙门梨园路一地块引竞拍 惠州诚航实业溢价67%拿下

       9月28日，据惠州公共资源交易中心显示，龙门一口气挂出5宗地块。除了位于龙门青年林场附近的LM2018-14、LM2018-15、LM2018-16地块惨遭流拍之外，其余2宗地块均成功出售。

　　其中，位于龙门县龙城街道梨园路附近的LM2018-17地块，历经30余轮竞拍后，最终被惠州市诚航实业发展有限公司拿下。宗地成交价为2532万元，溢价率为67.46%，楼面价约为1963.87元/平米。

　　据挂牌信息所示，本次成功出售的地块位于龙门县龙城镇梨园路周边，属住宅用地，挂牌编号为LM2018-17。在宗地信息方面，该地块占地面积为5157.17平米，规划建筑面积为12892.92平米，容积率在1到2.5之间。需要注意的是，该地块商业面积占总计容积率建筑面积的比例不得大于10％，建筑限高不得超过45米。

　　据挂牌附件中的现状图所示，LM2018-17地块位于龙城梨园路，地块周边有不少自建房，乡道相对平整。另据谷歌卫星地图所示，宗地所在的梨园路周边目前仅有一座高层建筑，为雅居商住楼。此外，成群的自建房簇拥在道路两侧，与梨园路接驳的则是龙门迎宾大道。

　　此外，位于龙门青年林场附近的三宗地块惨遭流拍。房掌柜从谷歌卫星地图上了解到，上述三宗地所在位置虽然毗邻广河高速，但是，地块周边大范围区域内没有居住区，更没有大型房地产开发项目。

　　据工商查询信息显示，本次成功拿下梨园路附近地块的是惠州市诚航实业发展有限公司。该公司于2016年05月10日在龙门县工商行政管理局注册成立，注册资本为1000万人民币元。据悉， 诚航实业主要经营房地产开发；室内装修；园林绿化；物业管理；钢材、铝型材、建筑装饰材料贸易。