二次挂牌的龙门七份村地被再次拿下 楼面价1692元/㎡

      5月成交的龙门县永汉镇七份村住宅地，因竞得人深圳中锴控股弃标而再次挂牌！

　　9月28日，作为曾经龙门土地市场第一高价地块，挂牌编号为LM20118-13再次挂牌出售，地块最终被惠州创嘉置业有限公司以底价收入囊中，折合楼面价为1692元/㎡。

　　惠州创嘉置业有限公司拿下弃标地 楼面价为1692元/㎡

　　据房掌柜了解，在今年5月18日，深圳中锴控股以6.9024亿元的高价斩获该地块，溢价率达到282%，楼面地价为6461元/㎡，但随后地块遭到竞得人弃标。近7亿元的价格，亦刷新龙门县单宗地块出让总价的新纪录。

　　据国土局网上挂牌信息显示，9月28日，一宗挂牌编号为LM2018-13的地块出让。该宗地块位于龙门县永汉镇七份村，土地面积53416平米，规划建筑面积最大可达10.68万平米，地块挂牌起始价1.8076亿元，地块楼面价1692元/平米。

　　地块性质为住宅用地，土地使用年限70年，容积率介于1和2之间，绿地率不得小于3%。土地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件。值得注意的是，就在4个月前，深圳中锴控股参与过此地块的竞拍，但不到一个月后弃标，而竞拍所缴纳的9038万元保证金被没收。

　　据悉，本次拿下该地块的惠州创嘉置业有限公司，成立于2018年3月，其注册资本为1000万人民币，法人代表是陈和卿，该公司经营范围为：房地产开发经营；物业管理；自有房地产经营活动；房地产中介服务。

地块所在位置图

　　据了解，地块处于温泉资源丰富的龙门永汉镇，因拥有旅游资源且临近广河高速，区域内已有富力、保利、碧桂园等大型房企进驻。同时，永汉镇七份村的地块距离南昆山旅游景区并不远，周边有丰富的温泉资源，因此聚集了大量度假区和温泉酒店，周边还有广河高速和省道贯穿而过，坐享丰富的温泉旅游资源和交通利好。

　　此次惠州创嘉置业有限公司获得永汉镇地块，也有大概率用于开发旅游地产。附近在售的楼盘有保利锦里和富力南昆山温泉养生谷，依托丰富的旅游资源，在售楼盘均价并不低，其中富力南昆山温泉养生谷洋房均价为9000元/㎡，保利锦里更高达11000元/㎡。

地块所在位置周边交通图

　　地块曾拍出近7亿元

　　深圳中锴控股或因违约取消竞拍资格

　　4个月前，深圳中锴控股参与过此地块的竞拍，而且以近7亿元的高价拿下。

　　房掌柜曾致电龙门县公共资源交易中心，工作人员表示，该地块因竞得者一直未到交易中心签署合同，在时效过后直接视为弃标，所以地块重新挂牌出让，而竞得人所缴纳的9038万保证金因违约被没收。

　　故猜测，LM2018-13地块第一次弃标或是因为最终成交价格太高所致。两次拿地共花费了1.7592亿元，照此计算，地块楼面价为1704元每平米。

现状图