万科武昌生活圈再进化 领衔城市更迭

以武而昌，因文而盛。近十年来，在复兴大武汉的背景下，新区扩建，旧城改造，作为武汉传统核心区域的老武昌也迎来了再次崛起的时代良机。2018年，武汉一次又一次被国家点名，上央视、上人民日报……每一次都让人瞩目!

　　万科总部实景图

　　十年间，一个由万科打造的武昌生活圈，也已跃然纸上，栩栩如生。万科布局武昌双动脉，升级城市复合功能，从街道口到丁字桥到白沙洲，从改善住宅到综合体项目，万科布局的项目以及产品业态也不断在升级。万科武昌生活圈的不断升级提升，也正是在满足区域人居需求的变化，同时符合城市发展的需求。

　　万科布局武昌双动脉

　　2010年，万科以拓荒者的姿态进军白沙洲，打造的万科金色城市正式亮相，这一总体量达200万方的滨江大盘以造城之势，成为万科在武汉开发的体量最大的住宅项目，也快速成为版块人居标杆，如今，沿白沙洲大桥至三环线一段，在临江庞大而方正的地块内，楼栋错落林立。

　　万科金色城市实景图

　　2015年，已经成为武汉人购房首选的品牌房企万科进驻街道口片区，以33年的打造经验和对人居住宅研究的极致，给片区楼市带来新的改变。此前，万科在此打造有双面环湖的万科翡翠云台，尽享南湖优质湖景资源。

　　万科翡翠云台实景图

　　随后又推出位于华师南门主打时尚生活的万科主场，主打70年产权公寓。以万科为代表的一批品牌开发商的进驻，无疑将提升片区的人居水平。

　　万科主场实景图

　　2017年，万科武昌生活圈又有新进展，万科又在此规划万科金域学府项目。

　　万科金域学府实景图

　　万科金域系列，属于万科TOP系列的改善住宅产品，万科金域系是万科金色品牌旗下改善代表作，也是万科城市中心最为成熟的重要作品之一。雄楚大道片区在售新盘不多，万科金域学府是片区继万科翡翠云台后的又一改善住宅，不仅如此，万科金域学府还自带商业中心。

　　在武昌繁华区域，万科以翡翠云台、金域学府、主场三大项目，构筑武昌中心人文生活场。

　　房掌柜统计

　　2017年12月，在38.65亿加码白沙洲拿下白沙洲八坦路地块后，紧接着万科参股保利、联投江夏大桥新区豹山村两宗地，随后在2018年3月，万科又联合保利拿下青菱乡近百万方体量地块。短短几个月的时间内，万科在用实际行动向我们展示它作为大型房企拥有的强大实力。

　　而这，也预示着万科武昌生活圈扩容。不难发现，万科布局武昌生活圈的项目，均位于雄楚大道和白沙洲大道沿线，而且先人一步，发现城市价值，让业主享受城市发展红利。武汉万科多年来的领跑者地位，正是得益于领先于市场和城市价值做出判断和分析，总能领先一步做出预判及拿出颇具针对性的举措。

　　在《长江流域资源与环境》学术性期刊中，一篇武汉市城市格局时空演变分析显示，武汉市主城区建设用地在1999年之后扩张速度明显加快，武昌老城区的更新改造区域，1989~2008年间扩张方向以偏西向为主，2008~2015年间扩张方向以东南向为主，反映城市区域发展阶段的差异和空间开发政策变动的影响。

　　事实确实如此。沿雄楚大道向南，以及沿白沙洲大道往东，让近几年来的武昌城市发展有迹可循。

　　武昌发展一路向南，随着未来区域“三桥两轨一高架”立体交通网络的成型，以及地铁5、7、8、11、12号线在“武昌南”五线交汇，“青菱湖—白沙洲—黄家湖”三大板块以组团之势，加速融入主城核心。

　　同时，以万科为代表，诸多地产开发企业相继进驻，湖北省人民医院、湖北省妇幼保健院和三牛实验学校规划进驻，板块医疗、教育与居住等市政生活配套不断完善升级;以2019年“军运会”运动员村与“地铁小镇”项目为两大重要推手，板块迎来建设与发展的高峰期。(信息来源：湖北日报)

　　地铁开通，商业中心开业，各种生活配套日益完善，百强房企万科，在武昌的营造与历练，也正是符合城市升级与转型的序列。

　　武昌生活圈再进化

　　业内都把新唐万科广场作为万科商业在武汉的首次实践，实际上，据房掌柜了解，武汉万科的商业地产之路从万科金色城市社区商业综合体起步。万科属于白沙洲的拓荒者，曾经这里交通不便，配套奇缺，入住居民面对的更多问题，需要像万科这样的，原先的开发企业转型，升级为城乡建设与生活服务商帮助解决。

　　万科金色城市实景图

　　于是万科引进学校，配建商业中心，万科金色城市社区有10万方商业体，延续了万科“四菜一汤”的配比模式。房掌柜在实地踩盘中看到，目前武商量贩已经开业有4年有余，生鲜超市、便利店、粉面馆等也已经相继开门营业。对于万科来说，这是美好生活服务商在武汉的又一处落地生根，对于区域来说，则是一个个配套短板的相继补齐，共同创建一个新城。

　　房价总有起伏，政策总有风云，但“追求一种更加美好的生活方式”却是亘古不变的诉求。在我们的房子里，我们能想到的，万科也能想到;我们没能想到的，万科居然也想到了。这样的产品，谁不喜欢?万科人性化的住宅，与时俱进的，不仅与城市的发展同步，跟得上时代的变迁。

　　万科始终与城市共生长，正如万科集团王海武所说：万科的开发历程，“是一个故事，一个关于人、关于家庭以及我们的城市的故事……”

　　从2001年万科四季花城的落地，标志着万科正式进驻大武汉。经过17年的耕耘，万科已经累计在武汉三镇布局四个生活圈，开发40多个项目，万科不仅注重产品的品质，还落地万科美好家、新唐万科广场、光谷万科中心、君澜大酒店、光谷万科中心、万纬物流、毛坦学校等等包括家居、物业、商业、办公、物流以及教育等多方面布局。物业管理一直是武汉万科地产最具口碑的部分，凭借丰富的开发经验和优质资源整合能力，万科带领武汉进入优居生活圈时代。

　　而这其中，位于洪山区八坦路的万科云城，对于万科武昌生活圈再进化的意义重大。这里处于杨泗港大桥武昌段桥头堡的关键位置，也是武昌产业升级的重点功能区域之一。

　　总建面约42万方万科云城，将被打造成集商务写字楼、公寓、商业、改善住宅、创客中心等于一体的大型城市综合体。承势长江主轴时代规划，立基长江主轴最后一块崛起宝地——上游活力区，万科云城坐拥时代机遇与发展契机。

　　杨泗港长江大桥示意图

　　城市发展赋予这里全新的区域定位：伴随杨泗港长江大桥通车，这里更是武昌新二环的重要一段;作为主轴之上南部“起笔段”，在这一区域内，青菱湖板块依托“1+3+3”城市空间格局，成为武汉南部新城的重要组成部分。长江主轴上的起笔段，将以大量的地块与产业结构升级需求，成为下一个产业与人居的吸纳之地。

　　万科云城效果图，可能与实景存在差异

　　整个大武昌区域，将因为万科的深度布局，在人居品质上，以及生活方式上，走进万科“生活圈”新时代。在城市核心成熟区域，万科锦上添花;在城市未来价值区域，万科则更深刻的参与布局、参与建设、参与成长，领衔武汉城市更迭，创造更多可能。

　　领跑更需要姿态以及技巧，因为前无古人，后却有源源不断的来者。更恰当的说，万科是一个城市价值引领者。

　　本文旨在转述相关信息，不代表万科以及万科云城项目的任何承诺