佛山67盘推货冲击“银十”楼市 这个传统旺季还会凉凉吗？

“金九”传统旺季，不少开发商都推新入市，但经统计9月佛山新房网签套数为140107套，环比8月反而下滑3.9%，难道要这个旺季也凉凉？

　　旺季的上半场已经成为过去，那么下半场“银十”的市场又是一个怎样的走向呢？据掌柜君不完全统计，佛山10月将有67盘有推货计划。从区域上来看，三水果然是名副其实的供货大户，21盘推货入市；顺德16盘跟再其后；南海13盘推新坐稳。禅城方面也非常争气，12盘推货入市，而高明仅5盘有推货计划。

　　在这67个推新楼盘中，纯新盘有20个，占全市推货的3成，其余均为老盘加推入市。

　　三水发力啦！21盘成供货大户

　　近年来，卖地大户的三水终于发力啦！在“银十”这个传统旺季，21盘有推货计划，跃身成为供货大户，推货楼盘量占全市的3成。

　　在这个21个推货楼盘中，只有3个纯新盘，其余18个均为老盘加推。推货范围，几乎遍布各镇街，其中三水新城3盘、西南北江新区4盘、西南4盘、大塘镇4盘、云东海街道2盘、乐平2盘、南山镇及白坭镇各1盘。

　　纯新盘方面，位于大塘的宏信优家本月初开放公寓样板房，而同样位于大塘的时代倾城已于10月1日开放三水广场城市展厅。另外，位于三水新城的融创浅水湾预计10月开卖首批洋房产品。

　　老盘加推方面，位于三水中心城区的三水冠军城10月初加推85-139㎡洋房；云东海街道也有新货补给，碧桂园翡翠山加推140㎡山景洋房入市，恒大云东海推出全新样板房。

　　另外，位于三水乐平饿龙光碧桂园悦府加推89-99㎡洋房入市；此外，还有时代南湾、雅居乐融创三江府、北大资源颐和博雅等多个老盘加推洋房产品入市。

　　顺德16盘推新 小鲜肉占半

　　顺德10月以16盘推新紧跟随后，其中包含8个纯新盘。从各板块上看，大良5盘、佛山新城3盘、乐从2盘、北滘1盘、勒流镇2盘、伦教及龙江、容桂各1盘。

　　纯新盘方面，位于顺德大良的金科博翠天下已于10月1日开放销售中心，预计月底开放样板房。另外，华侨城顺德两小鲜肉齐齐亮相，华侨城欢乐海岸PLUS蓝岸公寓开放公寓样板房，而华侨城云邸预计10月开放销售中心。乐从又添一新盘——中交雅居乐剑桥郡预计10月开放销售中心。此外，中海龙江项目、中海金玺公馆以及碧桂园云空间均有节点。

老盘加推方面，顺德华侨城10月将推售洋房新品；北滘美的领贤公馆已于10月1日加推10座洋房新品。位于容桂的雅居乐万象郡月初加推洋房产品；另外，保利、华润、泰禾等大牌老盘均有推货计划。

　　南海13盘推货 非限购区新货多

　　南海区方面，10月有13盘补给入市，其中包含2个纯新盘。

　　限购区仅4盘推货，其中桂城高价地即将入市——越秀星汇翰府将于10月上旬开放销售中心；黄岐合生君景湾月初将推售88-106㎡洋房产品；另外位于金融高新区的当代万国府MOMΛ将推售二期叠墅产品；此外，大沥保利珑门加推三四房洋房产品。

　　非限购区方面，狮山5盘、丹灶2盘、西樵1盘及九江1盘。其中位于罗村的尚观嘉园加推88-134㎡洋房入市，碧桂园九江项目——碧桂园君临壹品已于10月1日开放城市展厅；而广佛新世界、碧桂园翡翠湾、奥园上林一品等多个大牌项目加推洋房入市补给。

禅城12盘齐发 高价地新盘登场

　　一向供货量少的禅城，10月也有推货小高潮，共12盘齐发，其中纯新盘占5个。值得一提的是，季华路沿线、城南、奇槎、张槎、绿岛湖均有新货入市补给。

　　纯新盘方面，位于奇槎版块的多个高价地即将入市——卓越浅水湾目前已开放城市展厅，世茂望德将于10月13日开放销售中心，中粮珑湾祥云预计10月中旬开放新外展点。另外，位于季华园d出口的万科悦都荟预计10月开放销售中心，而位于绿岛湖的信业阳光城檀悦将于本月开售洋房产品。

　　老盘加推方面，季华路沿线的东基童梦天下10月初开售二期公寓产品，魁奇路c出口的新福港鼎峰10月1日开放全新样板房，另外张槎花曼丽舍目前已开放全新样板房，预计月底推售。此外，还有合景新鸿基泷景、佛山绿地璀璨天城等老盘加推新货入市补给。

　　高明“凉凉” 仅5盘推新

　　高明10月楼市也不温不火，仅5盘推新入市，其中包含2个纯新盘。其中高明中梁首府预计10月开放销售中心；而位于西江新城的保利玥府预计10月推售首批洋房产品。

　　另外，位于杨和的佛山美的城及阳光城丽景公馆10月均有推新计划，加推洋房入市。此外，西江新城的东湖洲花园加推91-99㎡洋房入市。