跌！跌！跌！“金九”深圳楼市6盘齐入市难止“跌”势

“金九银十”一直都是楼市的风向标。然而，在731新政的调控加码下，深圳楼市进入深度调整期。今年的金九，虽然有多个取得预售证的项目集中开盘，但从成交数据以及整体去化率来看，今年的金九深圳楼市还是交出了一份大打折扣的成绩单。

9月深圳楼市新房供应增长 新房成交下滑

16个项目取得预售证 新房住宅成交2248套

据房掌柜统计，9月深圳楼市共有16个项目取得预售证。其中只有1个为工业项目，其余15个项目涵盖了住宅、商务公寓、办公、商业等产品，共计可入市房源套数18096套。而对比过去的8月份及7月份、6月份分别有3个、9个、11个项目获批预售证，9月取得预售证最多，可见开发商在“金九银十”期间有较强的入市意愿。

其中，9月下旬，6个项目集中开盘入市，整体去化率约为59%，为沉寂了半个多月的“金九”，平添了一把火。

据房掌柜了解，2018年9月深圳新房住宅成交2248套，环比减少39.0%，同比减少17.6%。成交面积220285平米，环比减少37.7%，同比减少19.3%。宝安、龙岗、南山三区是新房住宅的主力成交区域。

成交套数上，与历年来的9月份相比，创下了2012年以来的最低值。其中自2012年以来，9月份的成交量均在2500套之上，2015年金九成交量更是超过4000套。

宝安区成交948套新房住宅，环比减少42.3%，龙光玖龙台、博林君瑞、满京华云著、山海上城等刚需盘是宝安区的主力成交楼盘。