三季度惠州土地市场吸金超百亿 新房供需开始乏力？

2018年的第三个季度已落下帷幕，回首这一季度的惠州楼市，土地市场拍出多宗优质地块吸金超百亿，新房市场方面，网签成交面积却持续下滑，市房管局发文表示境外个人限购一套自住用房，严查购房用途……惠州楼市正在进行新一轮的调整。

　　日前，合纵联行发布《惠州第三季度楼市数据报告》。房掌柜梳理发现，第三季度的惠州住宅市场表现供求基本平衡。数据显示，第三季度一手住宅供应43324套，供应面积达到445.6万㎡，环比下跌15%。而在成交量上，一手住宅成交38444套，面积达393.7万㎡，环比下滑19%。

土地市场吸金超百亿

　　今年上半年，惠州土拍市场一直处于冷清态势，整个上半年仅48宗地块出让。而在第三季度，惠州土地市场终于迎来了大爆发，全市供应38宗商住地块，并成交了28宗商住用地，成交面积约69.2万㎡，成交金额破百亿！

　　据悉，惠州市经营性土地成交共28宗，环比上涨7.7%；成交总面积约69.2万㎡，环比上涨7.2%； 其中惠城区成交面积占总体的61%，共成交8宗地块，约42.3万㎡，收金高达91.9亿元，成交总面积及金额均居全市第一。

　　其中，最受关注的地块莫过于惠城区金山湖地块，成交面积为15万㎡，成交金额达32.7亿元，地块被华润置地、保利、华侨城三家央企以底价联合拿下。

　　市场供需略显乏力

　　受房贷和政策调控影响，第三季度的住宅供应量和成交量都略显乏力。其中，住宅供应量环比减少15%，成交面积环比减少19%。

　　据数据统计显示，第三季度全市商品住宅供应43324套，约445.6万㎡ ，环比下跌15%；成交方面，全市商品住宅成交38444套，共393.7万㎡，环比下跌19%。