东莞楼盘促销优惠季 如何才能选到“笋盘”？

“黄金周”虽过，东莞楼市仍有不少项目抓紧“银十”的尾巴推出促销优惠活动，这也撩动了不少市民的购房欲。面对海量的产品和让人眼花缭乱的优惠活动，置业者应该如何选择？买哪里的盘最“值”？买什么盘最“笋”？

别慌！小编这就给你“支招”！

Tips 1 看区域

置业区域的前景决定了你的房产未来几年十几年甚至几十年的价值，选对了区域无疑就是选中了一个优质股，保值增值不在话下。

目测当前的东莞，风头最盛的区域莫过于滨海湾新区。政策支撑、牛企进驻、基础设施建设加快......无论是从宏观经济发展还是微观生活居住出行来看，滨海湾新区未来将迎来质的飞跃。各大房企早已瞄准机遇纷纷抢滩，现在该区域内大牌房企云集，且新品供应不断。

无论是从现阶段的新品可选性强还是从长远的物业增值空间大来看，滨海湾新区都是目前置业的优质之选。

Tips 2 看地段

一个区域肯定是无法全面均衡发展的，各个地段都会有所侧重，所以买房除了选区域外，更重要的是选择地段。

目前东莞最火的置业地段必属“TOD地段”无疑。东莞自2017年成立TOD开发领导小组以来，TOD规划蓝图日渐成型，这也为置业者提供了参考。

未来TOD地段的人口会进一步聚集、公共交通系统会进一步改善、生活配套和城市面貌会进一步升级。对于置业者而言，选择TOD地段的物业不仅会有更好的生活预期还会有更高的增值预期。

Tips 3 看交通

俗话说路通财通，北上广深等等一线城市已经证实，得交通要塞物业者得升值空间。

东莞的交通要塞之首当属虎门。虎门不仅是东莞交通要塞，还是珠三角举足轻重的交通枢纽，自粤港澳大湾区规划提出及滨海湾新区建设推进后，其交通网更是越织越密，枢纽作用更加突显。

一个区域交通的发展不仅意味着经济的发展和人口的聚集还意味着生活效率的提高，特别是在效率至上的当下，交通是否便利不仅关系着上班是否迟到还影响着是否能随时出门去“浪”。对于购房者来说，选择交通便利的地方置业不仅出行生活便利，物业增值空间也会更加广阔。

Tips 4 看产品

置业归根到底要考虑的还是产品。一处物业无论区位、地段多好，交通多便捷，如果设计布局不合理、质量不过关，对其价值而言便是个硬伤。

看产品除了最直接的合不合自己心意，主要还是看设计布局、装修质量、社区条件等等，这直接关系到日后的居住体验和增值空间。

区域、地段、交通、产品质量不仅关系着当前的居住体验，还关系着未来的增值空间。在保障当前居住体验的前提下选择未来增值空间更大的产品无疑性价比更高。