东莞又有上千房源即将入市，7成备案价约3万/㎡

3、

备案调整情况

   从9月底开始，就有不少楼盘开始搞降价优惠活动了，楼市掀起了让利促销潮，特价房、折扣、送家电、暖场活动纷至沓来。渐渐进入2018的尾声，开发商开始着手冲刺年度销售业绩，估计特价促销会延续。

为了加快项目去化，开发商都选择下调价格。在本周，有7个项目进行了备案价格下调，当中有3个项目为批量调整，批量调整套数为242套。其余的均是零星货源的调整，应该是特殊房源。

（数据截止至发稿） 

3个批量调价的项目：

洪梅的保利海棠，本周有87套洋房下调备案价，户型为102-118㎡三房，对比之前的价格下调幅度达14%，下调后的价格在15549-17789元/㎡。

沙田恒大御景半岛，本周有106套下调了备案价，其中洋房91套，别墅16套，下调后的备案价格均为19700元/㎡。经过与前一次备案对比，洋房下调幅度不大，而别墅的下调幅度在7%-20%。

另一个批量调价的项目是石排的时代天境，有64套洋房下调备案价，下调后价格为19974元/㎡，对比首次备案（23083元/㎡）下调了13%，户型有97㎡、126㎡、138㎡三房四房。

4个少量货源调整备案价的项目：

大岭山的金地前海山，本周有8套143㎡的三房别墅进行了备案价下调，下调后的价格为18000元/㎡，本次这8套别墅的备案价对比先前的价格下调了10%-40%，下调幅度较大。

黄江的华安珑廷，4套洋房下调备案价，户型为105㎡的两房两厅，下调后的价格为19028-19512元/㎡左右，对比上一次的备案价统一下调了5%。

大朗安华香蜜松湖，5套洋房有价格价格下调变动，下调后价格为19953元/㎡，对比先前的备案价（21000-22000元/㎡）微微下调。

寮步鼎峰尚境，本周有1套138㎡的三房洋房下调备案，下调后价格为19997元/㎡，这套洋房前一次的备案价为25834元/㎡，对比下来降价幅度较大，应该是异常备案。