安徽交控首进东莞 9408.87元/㎡斩获高埗商住地

2014年，安徽省高速公路控股集团有限公司和安徽省交通投资集团有限责任公司合并重组为安徽省交通控股集团有限公司，成为安徽省资产规模最大的省属企业，2016和2017年入围中国企业500强。截至目前，集团资产总额2300多亿元，主营“综合交通、金融投资、非路实业”三大业务， 其中，非路实业包括房地产、酒店、建筑施工等业务。

2018WG027高埗商住地基本信息

附带条件：

1、自持商品住房和商品用房须集中配置，自持经营（用作租赁用途）

2、执行装配式建筑政策要求

3、需配建520㎡居委会等设施

高埗楼市：时隔5年商住地再入市

高埗土地招拍挂市场异常冷清，此次出让的商住地是高埗近5年第2宗入市的地块。如今，东莞地价“脱胎换骨”，同为城区片区的石碣，地价成交记录已近“8”字头，因此即将入市地块起拍楼面价定价也不低，9000元/㎡（未剔除配建）起拍。

目前高埗房价尚处于洼地，新世纪颐龙湾均价14000-15000元/㎡，即将入市的万科第五城，洋房价格预计也是15000-17000元/㎡浮动。

掌柜实探：地块与高埗政府相邻

房掌柜踩地发现，本次竞拍地块之前是由原来R5（商住用地）调整为R2（居住用地）。地块地理位置优越，右侧正对高埗政府，仅一路相隔，毗邻莞潢路与高龙路，车流量较大，周边都是政府部门、广场、幼儿园和工业园。

另外，最近的商圈距离地块2公里左右，周边仅有新世纪颐龙湾这个成熟小区。地块距离莞城5公里左右，大约10分钟车程。

竞拍地块的入口刚好在莞潢路口（日本电产）巴士站后方，并竖立了出让的预告。地块外围都用铁皮围挡起来，地块长满绿草，堆积了瓦砾碎石，地块动工前还需平整地块。

地块西侧除了贝欣幼儿园外，剩下的都是工业区；地块南侧还有部分潜在用地，其中一个项目的外立面已拆除，预计明年将要完工，该建筑物目测是用作工厂。

地块周边还有一宗地在作地面平整工作，据周边居民介绍，该地块也是用作厂房用途。