万科石石肯项目规划出炉!拟建14栋住宅+幼儿园+游泳池

　　3月26日，万科豪砸31亿元拿下桂城一宗占地近7.7万㎡靓地，剔除人才住房+幼儿园+文体卫生中心等配建后，其楼面价高达17497元/㎡。时隔七个月，该地块规划方案终于揭晓啦!

　　项目暂用名为“万科湾语楼、万科湾语苑、万科桂湾苑”，并分ABC三区开发，拟建14栋住宅楼+12班的幼儿园+游泳池等公共配套，共2181户，规划居住人数高达6979人!

　　拟建14栋住宅 配建泳池、幼儿园、公交站等

　　项目总占地面积76956.4㎡，总计容建面230869.2㎡，绿地率30%，建筑密度23.6%。其中住宅部分212078.32㎡，商业计容面积1万㎡。

　　根据批前公示，A区将规划建一所12班的幼儿园，命名为万科湾语楼;B区及C区将规划建14栋住宅楼，分别命名为万科湾语苑、万科桂湾苑，楼高20-31层不等，共2181户，规划居住人数高达6979人，规划车位有2450个。　

　　A区幼儿园方面，计容面积为3240㎡，办学规模为12班，可容纳师生数为480人。

　　而在B区东北侧将设有公交站场，西侧还将设置健身场地，而在C区内中部规划建设游泳池。此外，项目还设有文体中心、社区用房等相关公共配套。　　

　　商业配套方面，主要沿项目北侧和东侧的规划路布局。

　　值得注意的是，项目须配建至少45000㎡住宅作为人才住房，并且根据人才住房和“三旧”物业面积配备相应比例的停车位。

　　位于规划地铁4号线站点附近 周边二手房价1.9万/㎡　

　　从项目所处的位置来看，地块位于季华东路附近，东平河北侧，靠近禅城的奇槎版块。周边聚集较多的民房，高层建筑较少。目前，地块附近并无新盘在售。二手房方面，有万科金域蓝湾均价约19000元/㎡。

　　地块周边有半月岛公园、石肯小学、石肯中学、丽日广场、鹏瑞利广场、天安中心，毗邻万科金域蓝湾，拥有一定的居住氛围。

　　交通方面，地块北面是季华路，南面是东平路，西面是桂澜路，东面是佛山一环，可轻松来往广佛。值得注意的是，在地块周边，还规划有佛山地铁4号线的其中一个站点。

　　此外，地块毗邻东平河，B区和C区均可望江景。