惠州信兴拿下博罗1.8万平商住地 楼面价约2336.4元/㎡

      10月26日，博罗公共资源交易中心挂牌出让罗阳街道办一宗18119㎡商住用地，至此，十月惠州土地市场也以该地块的成功出让而落幕。

　　据悉，该地块最终被惠州信兴房地产开发有限公司以1.27亿元拿下，楼面价约2336.4元/㎡。

　　网站截图

　　博罗公共资源交易中心网站显示，该地块位于博罗县罗阳街道办虾塱村澎田(土名)地段，挂牌编号为2016(储备)3号，占地约18119㎡，总规划建筑面积约54357㎡，其中商业建筑面积占5436㎡。

　　该地块起始价为1.25亿元，起始地面价为6898元/㎡，起始楼面价为2299元/㎡。该地块最终成交为1.27亿元，楼面价为2336.4元/㎡

　　网上地图截图

　　该地块容积率介于1.0与3.0之间，建筑密度为30%，绿地率不可小于30%，该地块为商住用地，其使用年限为商服40年、住宅70年。目前地块开发程度为五通一平，即通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地，据规定，该地块需遵守90/70政策建设。

　　从地图上看，该地块位于博罗县罗阳镇核心地段，地块临近飞龙大道和济广高速，其西侧为大桥北路，南侧为北环一路，交通十分便利。

　　随着博罗的发展潜力不断被挖掘，交通和配套也在日渐完善，越来越多房企开始关注到这个区域，据了解，目前已有碧桂园、新城、方圆以及奥园等知名品牌房企相继在博罗布下项目。

　　网站截图

　　据悉，碧桂园太东天熹、富力现代广场、鑫月花园、禧临门就位于附近，目前该区域均价约在7千到8千左右，区域内生活气氛浓厚。目前该地块周边暂无在售的新楼盘，但项目周边正在开发新项目——奥园北环新苑，或成为未来的同区域内竞争对手。

　　地块周边多学校环绕，有博罗实验学校、广东省高级技工学校、博艺学校以及博罗华侨中学等。

　　现状图

　　现状图

　　拿下该地块的惠州信兴房地产开发有限公司，成立于2011年，其注册资本为800万人民币，经营范围为房地产开发经营;销售：建筑材料、混凝土(不含商铺、仓库);物业管理;房地产中介、出租服务。