南沙坦尾村挂拍17万平巨无霸商住地 需配建24班小学

南沙坦尾村旧改又有新进展!

　　今日，广州公共资源交易中心挂牌出让位于南沙区黄阁镇的南沙区2018NJY-15地块。

　　该地块由6宗小地块组成，总用地面积达171248平方米。地块起拍价为525540万元，折合起拍楼面价9824元/平(不计建安成本，并扣除15344平配建)，将于12月24日10时网拍。

　　地块成交30天内与坦尾村签订协议

　　2018NJY-15地块采取限地价、竞配建、竞自持和摇号的竞价方式，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

　　挂牌出让价格设定最高限制地价为762033万元(最高楼面价14245元/平)，竞买人最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人;

　　当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建人才公寓，竞价阶梯为900平方米人才公寓，本次竞配建人才公寓设置最高配建面积89100平方米，竞买人报出配建面积不超过最高配建面积的，按照报出配建面积最大者得原则确定竞得人;

　　当竞买人报出的配建面积达到最高配建面积后，竞买方式转为竞自持计容总建筑面积的方式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除配建人才公寓后的计容总建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人;

　　当有两个或两个以上竞买人报出自持面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内;

　　企业自持部分作为租赁物业，须整体确权(只办理一个不动产权证)，不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

　　值得注意的是，竞得人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇坦尾村民委员会签订开发协议(协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款)。未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。

　　地块位于坦尾村旧改范围内

　　地块位于南沙区黄阁镇，南邻京珠高速公路高架桥，北靠凤凰湖，西接大山乸，东临凤凰大道，属坦尾村旧改范围。日前，南沙区公布了《广州市南沙区坦尾村控制性详细规划调整征询意见公示》，此次挂牌出让的南沙区2018NJY-15地块也在其中。