已曝光旧改项目至少有8个
掌柜君踩盘的几个项目,均不是通过招拍挂形式获取的,其实,这几年石碣土拍市场并不活跃,2017-2018年间仅有2宗商住地入市,新增用地日益紧缺,开始与莞城、石龙一样,面临着“无地可用”的尴尬和掣肘,旧改工作也顺理成章被提上议程。
据掌柜君不完全统计,目前石碣曝光的旧改、协议项目至少有8个,进度较快的阳光城御景湾已在销售,卓越弥敦道也即将入市销售,另外保利、新城控股、利丰、中洲、嘉宏等房企的新项目正在开发,未来石碣住宅的潜在供应量较大。
三旧改造,在石碣扮演的角色越来越重要。
承接外溢,石碣新房成“抢手货”
石碣、高埗被纳入城区片区后,石碣楼市迎来了新的发展机遇,像匹黑马一样单枪匹马闯入东莞楼市,由于低房价、高区位价值等各种因素,受各大房企和购房者青睐,其中,碧桂园、卓越、阳光城等品牌房企陆续扎根石碣,承接城区的外溢客源,让石碣楼市绽放异彩。
目前,石碣镇区在售的项目有玖颂江湾、达鑫·江滨新城三期【天悦】、阳光城愉景湾,而碧桂园铂公馆、卓越弥敦道等也计划12月入市,欲分一杯羹。
根据现场销售透露,碧桂园铂公馆规划有2栋洋房,1栋公寓,包括85-96㎡3房精装洋房、40㎡精装公寓,开盘均价都会在14500元/㎡起。
据销售介绍,卓越弥敦道预计12月前后入市,主力户型为72-150㎡的2-4房,预计近期开盘,毛坯出售。
阳光城愉景湾已于今年8月开盘,商墅已售罄,目前仅有1栋洋房,1栋公寓在售,公寓为32-63㎡,精装交付,均价14000元/㎡;95-122㎡精装洋房,均价16000-17000元/㎡。
2023-11-03 14:55
2023-11-03 14:45
2023-11-03 12:00
2023-11-03 11:53