热闹继续 时代47亿元拿下增城中新镇地块！

       在12月6日广州连拍10地，揽金260亿元之后，7日又有增城中新镇三块地迎来竞拍。和近期土拍趋势保持一致，本次土拍地块仍是以底价成交，增城中新镇三宗地块均由时代夺得，总价47.04亿元，072地块折合楼面价12000元/平，073地块折合楼面价12001元/平，074地块折合楼面价12002元/平。

　　以下是地块的详细信息：

　　地块编号：83103208A18072

　　宗地坐落：增城区中新镇九和村

　　土地用途：二类居住用地（R2）

　　宗地面积：31509.14平方米（可建设用地面积31509.14平方米）

　　容积率≤3.2

　　建筑面积：≤100829.2平方米

　　挂牌起始价：121000万元

　　起拍楼面价：12000元/平

　　竞拍方式：竞价+竞自持+摇号

　　最高限制价：161326万元

　　本次挂牌成交价包括52000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过52000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　地块编号：83103208A18073

　　宗地坐落：增城区中新镇九和村

　　土地用途：二类居住用地（R2）

　　宗地面积：49917.62平方米（可建设用地面积49917.62平方米）

　　容积率≤3.2

　　建筑面积：≤159736.4平方米

　　挂牌起始价：191700万元

　　起拍楼面价：12001元/平

　　竞拍方式：竞价+竞自持+摇号

　　最高限制价：255578万元

　　本次挂牌成交价包括82000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过82000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　地块编号：83103208A18074

　　宗地坐落：增城区中新镇九和村

　　土地用途：二类居住用地（R2）

　　宗地面积：41058.55平方米（可建设用地面积41058.55平方米）

　　容积率≤3.2

　　建筑面积：≤131387.4平方米

　　挂牌起始价：157700万元

　　起拍楼面价：12002元/平

　　竞拍方式：竞价+竞自持+摇号

　　最高限制价：210219万元

　　本次挂牌成交价包括68000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过68000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　以上地块，均采取竞价+竞自持+摇号的竞拍方式，同时要求：

　　1、竞买人可单独申请参加竞买，也可以联合申请；

　　2、竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，须提交商业金融机构的资信证明；

　　3、地块成交后，竞得人为增城区行政区域范围外的，须在在增城区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人；地块须登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发；

　　4、竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

　　据广州中原研究发展部消息，现时三宗出让地块周边的生活配套欠缺，居民生活基本依赖中新镇区。但中新镇区除中新医院外，整体的商业配套较为落后，有待升级。

　　且九和村三宗地块周边在售一手楼盘较少，仅中泰天境、金地香山湖两个楼盘。中泰天境洋房带装修售价2.1万元/㎡，金地香山湖洋房带装修售价1.8万元/㎡。

　　但九和村三宗地块位于中新镇区，毗邻南香山森林公园，居住生态环境较佳，同时周边产业片区众多，可囊括刚需、改善及高端型多层级客户。