武汉上周12盘入市仅售完4盘 购房者更看中毛坯项目？

12月首周武汉楼市远不如之前火热，不仅入市房源少，去化情况也不理想，据统计，上周武汉楼市共计有12个项目开盘，其中仅4个项目开盘房源当天售罄，剩余8个项目仍有部分房源在售，去化率大不如前。

　　上周共有12个楼盘入市，分别为经济开发区的葛洲坝紫郡蘭园、现代天外天小镇，新洲区的华发阳逻金茂逸墅，东西湖区的越秀美联逸府、梦想特区宏图里，东湖高新区的光谷创新天地，蔡甸区的观湖园，洪山区的翰林尚苑，黄陂区的山海观、中建壹品澜郡，江岸区的幸福湾，江夏区的武汉雅居乐花园。

　　其中仅有葛洲坝紫郡蘭园、华发阳逻金茂逸墅、梦想特区宏图里、中建壹品澜郡共4个项目开盘售完，其余项目均有少量房源在售。

购房者更看中毛坯房

　　上周仅有4个项目去化完成，其中3个都为毛坯产品，经济开发区的葛洲坝紫郡蘭园、新洲区的华发阳逻金茂逸墅、黄陂的中建壹品澜郡，3个项目均推出毛坯产品，销售情况好，去化快，开盘当天所推房源全部售罄。

　　自从武汉关于精装维权的事件爆发以来，精装房源在购房者中的口碑就变得很差，在不少维权项目的现场，业主拉横幅投诉，主要诉求点在于表达精装质量差、装修材料廉价、收费不合理等等，大量事件曝光在潜移默化中改变了购房者的思想，精装房源不好的观念慢慢深入人心，让更多购房者青睐与毛坯产品。

　　虽然口头上表述精装房源的不好，实际上毛坯产品销售较好，更大程度上是价格的优势，目前武汉的高房价是让很多人对楼市望而却步的原因，一套房产的支出几乎要耗尽一个家庭的资金，即便政府推出各种福利政策，但价格确实是最大的难题，毛坯产品总价格相比于精装产品更低，压力更小，受青睐程度更高也是自然的。

　　受制于市场行情更推崇毛坯产品，不少项目也是改精装为毛坯销售，以求能更好的销售掉自身的房源，例如上周开盘的华发阳逻金茂逸墅，早前对外宣传及蓄客时，口径都是推出精装，在最后开盘时又改为毛坯销售，当天即全部去化完成。

地段特殊没有竞争压力

　　除了毛坯产品外，上周也有1个非毛坯产品销售开盘售罄，去化率极高，是位于东西湖区的梦想特区宏图里项目，均价约在14000元/平米左右，项目最大的优势在于3条地铁交汇，周边又缺乏竞品项目。

　　梦想特区宏图里位于三轨交汇的宏图大道，拥有地铁2、3、8号线，交通利好优势明显，区域周边除部分公寓产品外，缺少其他有房源供应的住宅项目，没有竞争压力，对于想在这里置业的购房者而言，选择性较少，项目自然蓄客较多，开盘销售情况好，当天完成全部去化。

　　随着武汉楼市逐步稳定下来，市场行情降温，政府政策的支持，让买房变得更加容易，不再像之前一样一房难求，更多的购房者会挑选更适合自己的项目，无论是对于毛坯精装的选择，还是地段区位的要求，都开始有自己的见解，不再盲目跟风。