8876元/㎡！时代中国9.88亿夺南海大沥4.4万㎡商住地

12月10日，历经7轮报价，佛山市时代鸿泰投资有限公司拿下大沥镇太平大道太平工业区地段4.4万㎡商住地，成交总价98837万元，折合楼面价约8514元/㎡。

　　在不计安建成本前提下，扣除配建幼儿园、社区用房等，楼面价达8876元/㎡。

　　据悉，该地块前期土地整理工作由于西藏博鼎企业管理有限公司完成，土地前期整理合作方享有的三旧用地出让溢价奖励40%。

　　掌柜君通过天眼查查询得知，该公司由香港时代投资有限公司100%持有股权。也就是说，该地块的前期整理工作由时代负责。

　　地块信息

　　位置：南海大沥镇太平大道太平工业区地段

　　占地面积：43518㎡

　　总建筑面积: 116087.05㎡

　　容 积 率：A区不高于3.0;B区不高于2.5

　　起 拍 价：92837万元(7997元/㎡)

　　最高限价：177613万元(15300元/㎡)

　　竞拍规则：限地价+竞自持租赁(最高11万㎡)

　　 土拍回顾 

　　本月以来多宗成功出让地块均是底价成交，大沥这块靓地最终楼面价会去到多少呢?欢迎下方评论!

　　【10:18】第七轮报价出现~楼面价达8514元/㎡。

　　【10:10】看来“含金”地块果然不一样，最新楼面价8341元/㎡。

　　【9:50】开拍前已有三次报价。

　　根据出让文件显示，地块占地面积43518㎡，起拍总价92837万元，折合起拍楼面价7997元/平，最高限价1.2万/平，采用“限地价+竞租赁住房”的方式网上竞拍。

　　出让信息显示，地块分A、B两区开发，其中A区占地14584.1m2，容积率为>1且≤3，B区占地28933.9m2，容积率>1且≤2.5，两区建筑密度均≤28%，建筑限高51米。

　　出让文件还显示，竞得方须配建一所6班幼儿园，学位150个，建筑面积不少于2430平。同时，竞得方社区还须配建社区用房不少于2300平，包括社区卫生服务站、托老所、文化活动室、社区警务室。

　　此外，还要负责一处绿地及三条道路的建设。

　　大沥地块位于大沥太平大道太平工业区地段，毗邻国华新都。由于地处工业地，周边居住环境带改善。周边配套方面，有太平市场、许海中学等。

　　楼盘方面，国华新都目前在售89-143㎡毛坯洋房单位，均价约16000元/㎡起。