从城市存量切入布局
于大海坦言:“如果单纯从规模和利润来看,亿达中国只能算是‘小字辈’,但产业地产需要树立全面、科学、合理的价值取向。从促进所在城市的社会经济转型、产业集聚、拉动就业等方面来说,我们的确是做了很多贡献。”
对于亿达中国轻重并举、以轻带重的发展模式,于大海表示,我们看到了各个城市的市场存量,只有这样才能实现迅速布局全国。面对不熟悉的新城市,以轻资产切入可以规避风险。另一方面,更多项目的运营意味着团队实战能力的提升。而最重要的是,轻资产业务所积累的资源、客户和经验,能为后续重资产业务介入提供机会。
随着地产调控进一步升级,金融、土地约束政策进一步收紧,嗅觉灵敏的房企早早地开始加速多元化布局,并期望在产业地产中寻找到新的增长点。
但是,这一布局未必能为房企带来立竿见影的收益。对于从园区运营商到城市服务商的转型升级,地产企业最大的痛点是“心态”,于大海总结为“耐得住寂寞、经得起诱惑”。
(房掌柜整理自观点地产网、每日经济新闻 )
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