奥山汉阳版图扩张 蔡甸奥山郡17万方规划出炉

近年来的蔡甸由于不限购，加上轨道交通等利好，一跃成为购房者趋之若鹜之地，片区楼盘不是没得卖就是买不到。蔡甸区人民政府公示了蔡甸奓奥山郡项目规划设计方案，根据规划奥山郡将为蔡甸奓山带来17万方新增供应。

　　蔡甸奓山奥山郡规划出炉

　　2018年7月18日，蔡甸奓山P(2018)049号地块被奥山置业以12%的公共租赁房配建比收入囊中，地块成交价44127万元。

　　2018年12月10日，武汉瑞兆置业有限公司申报位于奓山街常富大街与黄星大道交汇处以西的居住项目，奥山郡规划方案批前公示。据了解武汉瑞兆置业有限公司为武汉奥山旗下子公司，根据规划奥山郡将为蔡甸奓山带来17万方新增供应。

　　规划显示，奥山郡位于奓山街常富大街与黄星大道交叉口西南角，奓山还建社区四期北侧，用地面积50431平方米，规划用地性质为居住用地，条件容积率2.5，《成交确认书》另外要求该地块配建12%公共租赁住房。

　　项目总平面规划方案布局5栋27-34F高层住宅楼，13栋低层联排住宅楼(3F)，1栋6班幼儿园，和1栋社区物业用房及相关配套用房，地下一层为整体地下停车库。规划方案总建筑面积171176.87平方米，其中计容建筑面积126045.73平方米，不计容建筑面积45131.14平方米，容积率2.5，建筑密度25.94%，绿地率33.73%，停车位1431个。

　　据房掌柜了解，奥山郡所处的蔡甸区奓山由于离武汉经开核心较近，因此吸引了武汉部分外溢的购房者，前期推出了碧桂园领誉、颐禾郡等项目，离地块不远处还有泰禾进驻武汉的首个项目城开泰禾武汉院子，除此之外奥山在武汉经济开发区开发了经开澎湃城奥山府，此次奥山再次落子，代表了奥山在大汉阳版图的扩张。

不限购+地铁叠加 蔡甸成房企新宠

　　在武汉的新城区中，蔡甸一直是热门片区，不管是商品房市场还是土地市场，蔡甸在武汉楼市中都格外抢眼。不限购，加上地铁利好，蔡甸楼市关注度也是急速上升，不难发现，目前整个蔡甸片区已出现“断供”状态，而蔡甸的整体房价，又将迎来新一轮的疯长。

　　对于区域的购房者而言，品牌开发商的进驻，会提升区域的居住水平。十余年前，蔡甸区还是贫瘠一片的大荒地，随着地铁的入驻、房地产业的兴起，恒大、碧桂园、中核、富强等大牌房企进驻，这些品牌在蔡甸拿地建设，落地开花，如今已经形成了良好的宜居氛围。

　　如今加上中建三局、金科、中民投、泰禾、越秀、中海、金地、金茂、奥山、三远等新晋房企的入驻，他们带来丰富的开发经验，因此无论是进行产品规划还是后期服务都更具有优势，这无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质，提高区域的知名度，推动区域人居发展。

　　全国一线房企陆续进入蔡甸，无疑让该区域楼市展开了一个全新的“格局”，未来区域楼市面临的不再仅仅是本土房企与外来少量房企之间的竞争，将会是本土房企与全国一线品牌开发商的直接竞争。

　　奥山打造华中首个冰雪小镇 预计2019年开业

　　奥山郡是奥山布局汉阳的第二个项目，此前，奥山在武汉经济开发区开发了奥山国际冰雪运动旅游小镇，也是华中地区“北冰南移”首个冰雪主题小镇。项目涵盖冰雪奇缘梦幻王国、冰雪极限运动公园、花园式酒店度假集群、智慧生态创意中心、农业科普培训基地、全龄段教育国际学区等六大核心功能。

　　奥山国际冰雪运动旅游小镇位于硃山脚下，将分两期建设，建设期为5年。一期将建设冰雪奇缘梦幻乐园、4A级山体运动公园、五星级酒店、泛体育中心，幸福人家等，二期建设全年龄段教育国际学区、农业科普培训基地、幸福人家等。其中一期冰雪奇缘梦幻乐园项目约5万方，含室内滑雪场、嬉雪场、赛事级室内冰球场、酒店、商业街区等，作为世界军人运动会配套，冰场部分预计将于2019年9月开业，项目于2020年6月整体开业。

　　项目建成后将成为中国知名冰雪产业功能区、国家AAAA级旅游景区、华中地区冰雪运动中心、湖北旅游名镇、 武汉市冰雪运动示范基地、武汉市2022年国家北京冬奥会人才培训基地。

　　奥山集团副总裁邬剑强表示：“近年来，武汉开发区聚力改革创新，奋力拼搏赶超，努力建设国家产业转型发展示范区，展现出了区域经济发展“主引擎”担当。奥山集团作为湖北民营企业的杰出代表，有责任更有义务担当起助力区域产业转型与城市快速发展的重任。”