东莞两开发商涉及多宗诉讼土地资产拍卖无人接盘

掌来源：房掌柜 温意东莞房掌柜 2018-12-13 03:44:47阅读量：2111

[摘要]这个冬天，东莞土地市场不是一般的凉

起拍价低于招拍挂新地

三宗流拍的商服地早已实现三通一平，周边道路情况良好。

2013年，东莞市美吉特置业有限公司在常平接连夺得两宗相邻商服地，两宗地块占地面积分别为24127㎡和19541㎡，最大容积率均为1.5，成交价分别是5972万元和4866万元。

如今美吉特两宗地块的司法拍卖价分别为9985.71万元和11918.97万元，平均起拍楼面价约为3344元/㎡。

东莞市健宏实业投资有限公司名下位于东莞市沙田镇西太隆村三四围村民小组的3530.07㎡商务金融用地，起拍价也仅为1840万元。

实际上，流拍的3宗商服地拍卖价格比近2年招拍挂出让的商服地要便宜，且无其它特别条件。例如：12月4日，领商实业拿下的大岭山矮岭冚村商服地，楼面价去到4088元/㎡的同时，还需要无偿配建2000㎡二层商业用房。

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责任编辑：温意

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