10天降价20万、中介“客串”买房人 这里的抄底时机到了？

下半年以来，楼市迅速转冷，一如上个礼拜的雪一样，让人猝不及防。年关将至，越来越多的楼盘开始放低身段，重拾卖房老套路，什么特价房、精改毛、一成首付、送车位、送家电、申请减免等等，花样百出。

原本保持着冷眼相看的掌柜君，忽然有一天，也被拉进了这场“年终盛宴”。

10天降价20万 买or不买？

起因是这样的，掌柜君身边有位朋友，近来得了笔分红，一起吃火锅的时候，不知道是确实苦恼还是炫耀，反正透露出了有钱没地花的气概。

于是嘴欠的掌柜君就接了句，“可以买房子啊，宝华现在特价房特别多，你这分红刚好够个首付的。”

事实证明，做人不能嘴欠。这不，随后的两个礼拜里，掌柜君就变成了这位朋友24小时的贴身顾问，还曾在晚上8点钟被朋友从家里沙发上被拖去宝华看盘。

这家楼盘位于仙林大道与玉兰路交汇处，是个总高11层的低密房源，项目在11月底时推出了“员工福利房”，备案16000元/平米的房子，到手价仅在12000元/平米左右，还是精装的价格，甚至还有价值8万元左右的车位赠送。相当于打了个75折，当时不少媒体还有相关报道。

掌柜君就是看中了它的价格便宜，低密又是精装修，还送车位，跟朋友提了一嘴。没想到后来的时间里，朋友跟案场置业顾问在一来二去的交手中，坚定的却是不买的心。

事情是这样的，朋友先开心的去了案场，想要买特价房。优惠、精装都在意料之中，意料之外的是项目只有一种户型——133平米，这样的大户型实在不适合投资。

在经历了送车位、向上级申请优惠、再向上上级申请优惠等一系列操作之后，房子总价确定为153万左右，单价折11500元/平米。比当初开盘的价格，似乎还便宜了500块，朋友十分感动，然后拒绝了。其实也不是拒绝，充其量不过是“逼定”不成，朋友表示要回来考虑考虑。