【掌柜看盘】惊！南城新盘上线，15000元/㎡售价力压对手！

掌来源：房掌柜 刘育如东莞房掌柜 2018-12-21 14:31:20

[摘要]年底冲刺，各家房企奇招百出

57㎡3房2厅2卫

客厅两面墙壁均是采用了落地玻璃窗，能够很好的保证采光效果，同样也是4.5米的挑高大厅。另外这款是项目产品中最大的一个户型，规划有三房，上下层各有一个卫生间，一个三口之家入住也是很合适的。走楼梯上二层首先就能看到一个小空间，可以作为日常休闲区或者存放闲置品。

微信图片_20181214102843.jpg

（一层客厅）

微信图片_20181214102854.jpg

（二层休闲区）

提醒：南城公寓存量不小

公寓是投资属性物业，楼盘销售一般都喜欢用“投资回报率”逼单，尤其是租赁市场相对活跃的中心城区。中心城区公寓项目，一般区域规划、交通、商务氛围等都占优势，因此近两年城区公寓产品都处于热销状态。

不过，有一点需要提醒的是，如今城区租金水平确实不低，但市区公寓体量也不少。就以南城为例，光寰宇汇金中心就有2394套，阳光城MODO的公寓有1715套，保利珑远国际广场1190套，碧桂园中心599套，思朗广场690套，融创玖玺台883套……保守估计，近两年南城新增公寓存量不下8000套。

据了解，这一批公寓产品多在近两年交付，如此大体量的供应，或对区域租赁市场造成一定影响。购房者投资公寓需慎重，不能只看当前租金回报，还要综合考虑多方面的因素、市场前景。

分享到：

责任编辑：刘育如

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。