掌柜短评|致敬过去的2018：一杯敬苦难，一杯敬明天！

当新年的钟声敲响，2019年如约而至。

对过去的2018年，我们心怀敬意，为过去的一年中发生的那些事，经历的那些人，度过的那些苦难，说一声再见。

恰如在一个新年祝福的视频中讲述的那样：告别2018年的绝望、挫折、悲伤、哭泣、苦恼、邪恶、惊恐、生气、伤心、自卑、病痛和焦虑，迎来新一年的坚强、成功、乐观、微笑、愉快、正义、豁达、活力、开心、自信、健康和快乐，愿你所有的悲伤与不幸，随着一年的结束而结束，所有的幸福与快乐，随着新年的开始而到来。

是的！往往在新的一年到来之际，人们总愿意将所有的悲伤与不幸选择忘却，将更多的快乐与幸福祝福给每一个人，这，既是一种对过去的忘怀，也是对未来的美好追求。

不过，忘掉苦难，似乎并不客观，致敬过去，不仅是一种思索，更是致敬明天！

刚刚过去的2018年，对于中国房地产市场来说，似乎更加复杂与敏感，从“房住不炒”的总基调至今，2018年的楼市调控可谓深入骨髓。

从以往单纯的刚性调控，变得愈加系统与制度化，一方面受各城市人才引进计划的全面刺激，让全国楼市再次进入疯狂阶段，一方面又因为决策层面的坚决态度与综合施策力度，让本该小周期暴涨的楼市，进入了新一轮的下行阶段。

而对中国经济来说，去杠杆和产业升级改造等内部调控的形势下，以及中美贸易战等外部因素的影响下，经济下行所带来的不仅仅是就业率的下降，更是人们对未来经济形势的信心预期。

当然，临近年底的去杠杆松动及大基建等内需的启动，为2019年经济上行的预期奠定了坚实基础。

而此次刺激经济的方式，不再将房地产这把随时拿来的“尿壶”备用，这让诸多寄希望于此的行业人士略感失望。

于是，10月份以后的楼市，更是进入了房价探底和土地频频流拍的阶段。对购房者来说，到底何时是底？如何捡漏？2019年市场将如何？等等问题，如魔咒般盘旋在楼市上方。

实际上，即便新的一年来临，围绕年后市场究竟如何走向的问题，依然没有准确答案，而已知的高层定调中，“稳地价、稳预期、稳房价”的三稳原则，并不能完全解答市场的疑虑。毕竟，在规定动作之外，还有“因城施策”的自选动作。

我们不禁要问，新的一年，我们还会经历过去市场的苦难与压力吗？坏日子真的已经过去了吗？

当楼市调控的逻辑已发生根本变化，当房地产所谓的“黄金时代”已然过去，当行业深度调整与洗牌正在发生，谁还敢说，我们的苦难与压力过去了吗？

对于行业来说，我们唯有端起酒杯，一杯敬苦难，一杯敬明天，致敬刚刚过去的2018。

至此，活下去，熬过来，才是致敬的最好方式！