4条过江龙驾到！细数2018年佛山土拍市场的那些事

2018年佛山土地市场虽然没有2017年的“疯狂”，但这一年的佛山土地市场成绩仍然不俗。

　　对比粤港澳湾区的其他城市，佛山宅地供求量位列湾区9城中的首位，并且是2018年唯一一个成交建筑面积达1100万㎡的城市。同时，佛山也是这九城中宅地溢价率最高的一城，其溢价率高达32%。

　　佛山作为广州市场外溢下的首选城市，在限地价、竞配建、自持、自持租赁住房等高门槛之下仍挡不住房企拿地热情，2018年又有4个新血液加入佛山土地市场。

　　卓越斥资20.39亿进驻禅城奇槎

　　2018年3月7日下午，经过一个多小时的激战，来自深圳的卓越击败碧桂园保利金茂美的等11家房企，以总价近20.4亿元（折合楼面价为1.25万/㎡）+自持租赁住房比例5%夺下奇槎一宗占地约4万㎡的商住地块。

　　这是卓越首次进入佛山房地产市场，其项目命名为“卓越浅水湾”，目前该项目已揭开神秘面纱——开放销售中心迎客，首推95-120㎡三四房洋房产品。

　　项目位于禅城区魁奇路南侧、桂澜路西侧，占地面积为39796.66㎡，由7栋高层住宅（31层）及2栋办公楼（33层）组成。项目内部配建18班幼儿园、商业配套以及健身设施等。　　中梁       3亿夺地首入佛山

　　2018年3月15日，中梁以总价30033万元夺得高明区荷城约4.2万㎡的商住地，这是中梁首次在佛山拿地开发项目。该地块位于高明碧桂园峰会旁，折合楼面价为3238元/㎡。

　　项目命名为“高明中梁首府”，占地面积4.2万㎡，总建筑面积达11.5万㎡，项目共计12栋，洋房、高层产品，主打面积段为90-140㎡产品，总户数782套。目前在售95-116㎡三房以及131平米四房，楼高24/17层，两梯四户/一梯两户设计，带装修发售，均价约7500-8300元/㎡，预计2020年交房。

　　华远一周内连夺三水新城靓地

　　随着三水新城的规划完善和市政配套逐步落地，聚集了碧桂园、金融街、万达、旭辉、保利华南、雅居乐、中南等多家品牌房企。值得注意的是，短短一周内，华远掷金31亿强势进驻佛山，夺下三水新城相邻两地块。

　　3月21日，华远以15.53亿+1.6万㎡自持竞得三水新城6.9万方地块拿下相邻地块二，折合楼面价7496元/平。另外，在3月28日，华远以15.5亿再次拿下三水新城8.2万方靓地，折合楼面价6998元/平。地块分别打造为远洋华远天骄和华远远洋海蓝城。

　　其中远洋华远天骄主推三至四房单位，户型建筑面积涵盖90-108㎡，带装修发售，均价11000-13000元/㎡。

　　而华远远洋海蓝城主推高层塔楼，共16栋楼，非毛坯发售。目前项目已开放城市展厅。

　　弘阳地产11.28亿夺西樵听音湖靓地

　　虽然2018下半年佛山土地市场不及上半年疯狂，但是还是颇有吸引力的。8月2日，又一家外来房企进入佛山市场。经历了90分钟争夺战，弘阳地产以11.28亿夺下西樵听音湖一宗6.3万㎡商住地，折合楼面价（不剔除配建）为7146元/㎡，溢价率为30%。

　　根据地块出让文件，地块占地面积63131.8㎡，总建约15.7万㎡，内部须配件一所12班幼儿园，用地面积不少于5040㎡。另外，计容建筑面积不少于3240㎡建成后无偿移交至西樵镇政府。

　　地块周边商旅配套成熟，有听音湖广场、观心小镇和建设中的宋城演艺等景区配套，区域在售新房均价约12000-15000元/㎡。

　　2018年经已过去，土拍市场成绩单均已成定局。那么2019年的佛山土拍市场，将会有哪些新房企会参与到竞拍中?这一切值得我们期待。