继华为1月15日下午夺得4块合计32.3万㎡大型工业用地后,东莞土拍市场将再次迎来大动作。
2019年1月16日,清溪镇渔樑围村青湖中心区一宗M0新型产业用地将正式挂牌出让,该宗地块也是东莞首宗招拍挂出让的M0新型产业用地,将用于建设青湖湾科创中心。另外,米德兰工改M0项目、东城牛山兴华工业园工改M0项目地块出让日期也将近。
地块信息
网挂编号:2019WT006
出让年限:40年
地块面积:110069.34㎡
容积率:1.0≤R≤2.4
建筑面积:264166.416㎡
起拍楼面价:720元/㎡
起拍总价:19042万元
规划用途:工业用地(M0新型产业用地)
亮点:分割转让比例达49% 可参照公租房建宿舍
该宗新型产业用地位于浦星东路边上,浦星路接清溪大道,而清溪大道是清溪未来的城市发展中轴线,交通相当便利。另外,地块周边是清溪镇传统工业片区,围聚了清溪主要的工业力量,工业生产氛围浓厚。
值得一提的是,与传统工业用地不同。新型产业用地配套设施计容建筑面积最高可达到30%,明确可设置小型商业、配套宿舍等公共服务、市政配套设施,配套宿舍允许参照公租房标准进行设计,研发设计用房也允许参照办公建筑大厦进行设计。
从地块楼面价来看,该地块楼面价不仅远低于住宅用地价格,也远低于办公类用地价格,但是却具备居住和办公功能,也许东莞城市建设已经迎来了一个新时代!
2023-10-20 23:53
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