旧改之王来袭！升龙60亿拿下番禺蔡边一村旧改项目！

1月15日，在番禺东环街蔡边一村旧村改造公开引入合作企业的股东代表表决大会上，上海升龙投资集团有限公司以72票赞成，8票弃权获得通过，总投资不少于60亿元。

据掌柜君了解，番禺旧改势头强劲，目前有37条旧改村落蓄势待发，旧改项目主要集中在洛浦、广州南站、南村、化龙、市桥、东环、石碁等片区，其中洛浦以7条旧改村落成为旧改最多的片区。这些区域发展方向主要为科技创新、互联网、人工智能和新能源等新兴产业。

其中，蔡边一村位于番禺市桥东北角，东至旧水坑村、南至甘棠村，西至蔡二村、北至樟边村。改造总用地面积70.4万㎡，其中建设用地面积66.75万平，一般农田、林地3.66万㎡。作为广东历史名村，蔡边一村与广州地铁3号线、在建地铁18号线、22号线相邻，交通方便。

从周边市场情况来看，蔡边一村周边在售一手项目较少，有天颐华府在售，均价约6.5万元/平。

据资料显示，升龙集团由国内著名企业家林亿先生于1999年创办于福建，总部位于上海。经过10余年的发展，升龙集团已跻身全国50强企业，旗下业务板块涉及房地产开发、酒店管理、商业管理、银行投资等。

其中，地产开发作为集团核心业务板块，十余年城市综合开发运营的厚积薄发，升龙集团在城市更新、CBD开发运营、大型商业综合开发、城市空间拓展等领域成就卓著，尤其在旧城改造、城市更新领域累积了丰富的经验。

据早期的一组数据显示，升龙集团目前累计在、福州、洛阳、西安等城市改造了20余个城中村项目，总共累计开发改造量超3000万平方米。其中，在郑州就改造了14个城中村项目，旧改面积达2200万平方米，素有“城市改造专家”、“三旧改造专家” 之美誉，并以城市运营商的姿态繁华城心，让老城记忆与现代城市融于一体，致力于优化人居环境。

而番禺蔡边一村也是升龙继南沙金洲、冲尾村后，在广州通过公开招标拿下的第二个旧改项目。这次旧改最后会以怎样的全新面貌呈现在大家眼前呢？让我们拭目以待。