降息1.08%上市房企可省25亿 获得降息实惠多多

降息会降低企业的利息成本，因此，贷款越多的企业，将获得降息的利好。27日晚间，潘石屹在谈起降息影响时表示，像万科等一些大型房地产企业，贷款额在百亿元左右，此次降息，意味着企业的财务成本降低了上亿元，这个幅度是很大的。

根据国信证券房地产分析师方焱的测算，房地产上市公司的总负债大约在2300亿元，而本次1.08%的降息幅度，将直接减少财务费用约25亿元。

以资产负债率相对较高的首开股份（600376，SH）为例，据首开股份三季报，截至9月底，首开股份尚有短期借款23.5亿元、长期借款60.44亿元，有媒体据此次降息和总股本8.10亿股计算，每年首开股份每股可增加利润0.11元，而今年前三季度每股收益也只不过0.29元。

从实际情况看，按目前的利率水平，通过调整后，银行存款的收益率降低了30%左右，钱存银行收益低了，有部分资金自然就愿意进入市场，目前全国居民存款高达20万亿元，如此巨额的资金如能部分进入消费领域，对经济整体拉动巨大。

潘石屹表示，现在中国的经济出现了工厂关闭、工人下岗、农民工返乡等问题，这些问题的解决只能靠消费去拉动和解决，而这次降息正是鼓励人们去花钱，去消费。