降息会降低企业的利息成本，因此，贷款越多的企业，将获得降息的利好。27日晚间，潘石屹在谈起降息影响时表示，像万科等一些大型房地产企业，贷款额在百亿元左右，此次降息，意味着企业的财务成本降低了上亿元，这个幅度是很大的。
根据国信证券房地产分析师方焱的测算，房地产上市公司的总负债大约在2300亿元，而本次1.08%的降息幅度，将直接减少财务费用约25亿元。
以资产负债率相对较高的首开股份（600376，SH）为例，据首开股份三季报，截至9月底，首开股份尚有短期借款23.5亿元、长期借款60.44亿元，有媒体据此次降息和总股本8.10亿股计算，每年首开股份每股可增加利润0.11元，而今年前三季度每股收益也只不过0.29元。
从实际情况看，按目前的利率水平，通过调整后，银行存款的收益率降低了30%左右，钱存银行收益低了，有部分资金自然就愿意进入市场，目前全国居民存款高达20万亿元，如此巨额的资金如能部分进入消费领域，对经济整体拉动巨大。
潘石屹表示，现在中国的经济出现了工厂关闭、工人下岗、农民工返乡等问题，这些问题的解决只能靠消费去拉动和解决，而这次降息正是鼓励人们去花钱，去消费。
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
粤公网安备 44010602005421号
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