多地楼市限价放开，南京会跟进吗？听尹霄飞语音评论！

到目前为止，依然有很多刚需认为，限价政策将死死掐紧房价上升的咽喉要道，熟不知，近日横云有雨，滴落九天成剑，政策这把剑，终究还是要亮了吗？

1、近日，南京高淳一楼盘新领销许后，最高价达到1.7万元/平，突破限价，原先高淳均价也就1万不到的样子。

2、上周北京两幅地块“取消住宅限价”，其内在涵义刷爆朋友圈！

3、紧接着，广佛业内人士爆料“佛山基本放开限价”，国务院参事忽培元表示，接下来要“稳步退出限价”。

江北、江宁、鼓楼、城中……南京各个板块的天花板价会不会以此为信号，逐一被刷新？至此，2019年新的房价格局，在雷雨酝酿之中，缓缓成型！

今天掌柜君除了为大家带来各项风声之外，也送上南京资深地产评论员尹霄飞对此的解析与对限价的看法录音，大家可以边听专家录音，边看内容。

高淳突破限价，房价直逼禄口

1月12日，南京高淳“天价”楼盘开盘了，高淳雅园推出190套装修5层电梯洋房，户型建筑面积约80、91、122、140、165㎡，均价16200元/平，最高单价17400元/平。

为什么说是“天价”盘呢？因为高淳之前的普遍房价也就是8000元/平左右，而高淳雅园又不是别墅，一下子就飙出这种价格，天知道高淳经历了什么？

这个价格不仅比周边在售楼盘高出5000元/平，并且远远高于区域内11000元/平的均价，瞬间击穿了高淳板块的限价红线。

从网上房地产数据来看，该盘截止目前为止总认购61套，认购超3成。

南京限价，早有松动！

很明显，高淳雅园不是南京首次突破区域限价。

2018年桃园世纪三次加推节节高，最后一次销许均价45028-49982元/平，最高单价61000元/平，早就突破了4.5万元/平的限价。

2018年12月份，城中豪宅金鼎状元府毛坯均价高达5.3-5.48万元/平，同样突破了4.5万元/平的限价。

北京、佛山的限价放开，透露了什么？

1月9日，位于朝阳区孙河的两块住宅用地均不设定销售限价，这两宗地是此前公示的孙河组团最后两块成规模的住宅用地。

随后，国务院参事忽培元表示：稳步退出限价，这是一种权宜之计，没办法的办法。