厦门楼市暖风频吹！地价将稳中有降，成交量将小幅上涨

从供需关系来看，当前楼市整体供应回升，未来厦门仍将加大住宅用地供应力度，加之厦门对于省内人群仍存在较大吸引力，购房需求相对充裕，供需关系平衡。

从销量上看，2019上半年预计将会延续当前市场低迷走势，整体成交维持低位维稳。但随着调控政策放松预期进一步强化，下半年起逐渐走过低谷，成交量将有一定幅度回升，全年与2018年相比将有小幅上涨。

从价格上来看，在“稳房价、稳预期”的整体基调下“限价”仍将广泛落实，价格大幅上涨可能性不大;而2018年的土地成交价普遍下行，为其后续入市房价调整带来空间，预计2019房价仍趋稳甚至小幅度回调。

2019年，选择买房还是观望，仍然取决于个人对于整个楼市的预判。当前厦门楼市不可能有暴涨暴跌，抱着“抄底”的心态买房并不可取，与其纠结如何在最低价格点上买房，倒不如多考虑如何合理配置手中资金，按需购房。

政府应坚持商品房与保障房

“两条腿”走路

而在春节前后的节点，有切实需求的刚需购房者还是应该入手。

另外，我们也期待政府“两条腿”走路，除了商品房这条腿外，保障性住房的这条腿也应该加强，政府表态说若干年要建设10万套保障性公租房，希望能抓紧建设、平衡刚需。

（房掌柜整理来自厦门房地产联合网、乐居买房）