岁末东莞楼盘年味浓 春节效应市场人气需求下降

近期，东莞市场上遍布迎新春系列活动，但由于春节将至，东莞开始出现空城的现象，项目普遍人气不足，网签持续回落。

东莞上周供应持续回暖

上周，东莞楼市的商品房新增供应持续爆发，新增供应量处于1月高位，供应1685套住宅，供应面积达173064㎡，以洋房为主，供应主要在临深片区，包括御城花园、侨信云起、丰泰橡树溪谷、万科第五城和安华香蜜松湖。

在非住宅方面，上周东莞主要供应商务公寓1874套，共124000㎡。

据合富统计数据显示，上周东莞楼市成交量持续回落，住宅成交675套，环比下滑19%，成交面积仅7.4万㎡，环比跌落20%，市场明显下滑，购房者观望情绪浓厚。

在镇街成交方面，上周高埗以188套成交量位列全市镇街销量的榜首，主要是由于万科第五城独盘签约撑起销量，塘厦以153套的成交量位列第二，其余30个镇街成交均在100套以下。

新春活动充斥市场

上周，开发商开始转换楼盘的推售计划，大批量地供应商品房，目前，市场上主要以春节主题活动较多。

东莞市场上充斥着各式各样的暖场活动，如海逸豪庭·高净值人士财富秘密主题讲座、融创东莞·说出你的新年独家记忆、保利海棠梦回汉唐宫灯diy、保利锦城年货大作战等暖场活动提升人气，但由于假期将近，市场来访量持续处于低位，项目明显人气不足，置业者的购买欲望持续下降，市场的观望氛围比较厚重。