置业主角:老刘(化名)
职业:自主创业
家庭背景:已婚,两孩
置业用途:投资
前两年买房的,都在暗自庆幸。没有买房的,肠子都悔青了,不该听亲朋好友的话。现在买房资格受限,价格涨了,首付提高了,房贷利率增加了,月供增加了。三十年河东,三十年河西,懂得等待时机,并且抓住机遇,才是对的,买房要趁早。年逾50的老刘,最近一两年谈论的最多的是房子和房价的问题,后悔那些年没买房,看着房价从几千涨到上万,而自己的收入却没有跟上房价的涨幅,2018年底,老刘投入全部身家,买下了“当初没买的房”。
买什么房啊,万一明天跌了呢?
家住东西湖慈惠的老刘,是一个事事都很谨慎的人。老刘在慈惠开着一家小型的超市,门面是租的,一年的租金数万,家里有一儿一女,儿子在读大二,女儿还在读高中。老刘跟妻子两个人的经营的超市除租金、孩子上学的开销和人情世故等有少许结余。
谨慎的老刘每年结余下来的钱都存在了银行,他享受银行卡里钱慢慢增多的感觉,他觉得钱在自己荷包里才是暖和的,却不曾想,投资能让钱生出更多的钱。
前几年,总听说他想给儿子买房子,结果到2016年还是没有动静。隔壁左右问他,他总说,专家说了,房价肯定会降的,不能现在就让奸商把钱赚跑了。
老刘经常梦见房价跌了,然而一早起来才相信梦真的都是反的。而他一辈子小心翼翼、谨慎收好的那些钱,不仅没有变的越来越值钱,相反变的越来越不值钱;经过了2016年房价的大幅飞升之后,老刘似乎惊醒了,看着身边的街坊一一的都买了房,老刘才自欺欺人的承认,原来,房价跌了是真的做梦。
儿子的婚房还是要买的!
2008年老刘刚开始做生意,用自己全部的资金投到了超市的货物当中,别看一个超市不大,但是需要周转的资金却不少,不管是日用品,还是油盐酱醋,每一行都需要拿钱出来囤货,其中最要钱的还是烟,往往屯下一部分烟,老刘的流动资金就变得很紧张。
那个时候吴家山的房价维持在5、6千,老刘觉得自己有自住房,钱都投在了生意当中,根本没有多的钱来买房,何况当时的老刘觉得房价随时可能会跌,实在是不看好房地产。
辗转到如今已经十年了,吴家山的房价也早已翻倍。老刘在慈惠的自住房也没等来拆迁,儿子大学读完工作之后马上要面临的是谈朋友结婚,老刘的街坊们纷纷都跟自己的孩子准备了婚房,看着街坊们买房丝毫没有犹豫,老刘也动心了。
慈惠的工业和物流是区域的重心,周边分布了众多众多物流基地和厂房,一直以来区域的房地产项目较少,多数集中在吴家山和三店,老刘有很多街坊选择了留在慈惠,纷纷买了文一云水湾和欧亚达云台,但是老刘却颇有心气,不愿在慈惠在买房,老刘认为就算买房也会选择临空港新城或者是硚口等地。
后悔那些年没买的房
老刘的超市还准备继续开着,毕竟是一家人的生活经济来源,超市的维持需要一定的周转资金,由此老刘能用来买房的钱就变得十分紧张。然而如今的房价来看,一套房动辄一两百万,老刘怀揣着自己钱看了硚口数个楼盘,包括古田三路的千禧城、古田二路的美好名流汇和金地悦江时代。
千禧城和金地悦江时代均价差不多都在2万元/平左右,一套一百平的房子总价达到了200万,老刘感叹这十年来房价的涨幅实在是惊人。无奈房还是要买的,早买早了却一桩心事。
看过了硚口老刘回过头来看临空港新城附近,临空港新城附近的新盘较多,项目的价格却各异。位于一号线三店站的佳兆业悦府洋房带装修不过14000元/平,临近的中南熙悦高层带装修却达到了18000元/平,而三店区域的电建洺悦御府洋房毛坯却达到了17500元/平,同属一区域的金地悦海湾高层带装修14600元/平。看了临空港新城的房价,老刘觉得自己埋头做生意的这几年,真是错过了最佳的入手时机,如果当初能早点买房,也许就不会再掏这么多钱来买一套房了。
无奈,老刘和家人商定最后定下了三店的金地悦海湾,曾经三店的鑫海花城房价才3000元/平,不过是过去了十来年的时间,这里房价已经达到了14600元/平。后悔当初拿着钱做生意没买房,但是当初买了房老刘现在的生活会是这样吗?老刘不敢回想。
房价永远是昨天最便宜,买房就得该出手时就出手!错过了上次机会,还要错过这次吗?当然不行!
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