首套房普遍上浮10% 春节后广州最新房贷利率出炉

春节前，广州整体房贷利率环境较为稳定，部分银行房贷利率甚至有所松动。

如今春节过去了，广州的房贷利率还好吗？

广州首套房贷款利率仍基本执行上浮10%

据房掌柜2月14日不完全统计，目前广州大部分银行首套房贷利率执行上浮10%，二套房贷利率多数上浮15%。总体来说，广州整体房贷利率环境仍处于合理而宽松的状态。

放款时间方面，大多银行均能在30天内放款。其中民生银行表示如果客户资料完整，符合放款条件即刻可安排放款；光大银行表示目前额度充足，随时可放款。

值得注意的是，目前首套房贷利率，汇丰银行、交通银行执行基准上浮5%，不过汇丰银行只支持纯商业贷款。交通银行则是由上月的上浮10%下调至上浮5%。招商银行表示，如果首套房是一手房则上浮10%，二手房上浮8%，二套房房贷利率上浮15%。

另外，浦发银行、光大银行、平安银行、渤海银行等执行首套房上浮20%。二套房方面，浦发银行、光大银行、平安银行等多家银行执行上浮20-30%。

今年房贷利率可能回落吗？

房贷利率变化，一直是众多购房者关注的焦点，尤其于刚需首套购房者而言，房贷利率调整影响到月供，关系到家庭经济状况。

一反以往春节前额度紧张的常态，年前广州整体房贷利率环境较为稳定，放款时间也较快。

除了广州，近段时间杭州、上海、北京等多地房贷利率出现回落。融360大数据研究院数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。

过去一路走高的房贷利率缓了下来，购房者还需要继续观望吗？

从房贷利率走势来看，融360大数据研究院认为，2019年利率出现回调的可能性增大，受购房市场环境净化以及资金流动性的利好，刚需群体利益需要得到保障，但是一线城市与二线城市仍存在差异，一般一线城市较二线城市利率更低，主要受城市经济情况、银行数量、体量以及业务量影响。不过，从目前来看，即使在一线城市，利率短期内也将无法回落至优惠折扣水平。

具体到广州，房贷利率有可能继续松动，但短期内回落到折扣水平是不可能的！

而从房掌柜监控的房贷数据来看，2月份虽然整体环境仍然稳定，但隐约出现了上浮的趋势。

与其期待房贷利率回落，不如看准时机入手。