上周南京一盘领销许、今天开盘 城建方面也传来好消息

新年工作日第一周，南京楼市的开盘大幕尚未开启，看来不少开发商都把力气放到了冲刺金三银四上了。

除了中海城南公馆已经公证摇号，即将成为新年首个开盘项目之外，南京楼市各楼盘目前仍处于开工筹备阶段，陆续开启工作状态。

据南京网上房地产数据显示，截至2019年2月17日14：30，南京楼市上周（2.11-2.17）共认购商品住宅809套、成交量323套，日均认购116套、成交46套。由于2月4日至2月10日为春节假期，网上房地产无数据更新，上数据是年前行情的延续。

从周成交榜单来看（商业和车位不纳入统计），上周上传数据排名前三的分别是：中海燕矶听潮、招商正荣东望府、绿地理想城。

新年开盘第一枪

中海城南公馆平均4人抢一套房

昨天（2.17），城南纯新盘——中海城南公馆摇号结果出炉。项目142套房，吸引了536组有效客户报名，中签率为26%，平均约4人抢一套房。

项目于上周三（2月13日）新领销许，其中3号楼和4号楼均为6层花园洋房，共计48套，户型建筑面积约140平米，一楼自带院子；1号楼和2号楼为12层的小高层产品，户型建筑面积为130平米，共计94套。

项目精装销许均价为3.4-3.9万元/平米，由于是现房销售，因此也没受限于区域内3万5的最高限价，预计今年10月份就能拿房，第三方评估装修均价超3500元/平米。

据置业顾问介绍，中海城南公馆预计将于今晚（2月18日）19：30在建邺区朗昇希尔顿酒店正式开盘，需要缴纳20万定金。

项目加推户型为：

▲建面约131㎡精装准现洋房户型图

▲建面约140㎡精装准现洋房户型图

新年落户新变化

买房最多只加90分

南京积分落户政策再调整，房产部分的加分政策出现变动，最高只能加90分！

据南京市人民政府官方网站消息，南京市近日公布修订后的《积分落户实施办法》。《办法》明确：房产面积面积每满1平米计1分，最高不超过90分。

具体信息为：《办法》明确，在南京申请积分落户，应当同时具备下列条件：持有本市有效的《江苏省居住证》；正在本市合法稳定就业、缴纳城镇职工社会保险，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于24个月；无严重刑事犯罪记录。

申请人符合本办法规定，累计积分达到100分，即符合落户条件。

其中，房产情况方面，面积每满1平米计1分，最高不超过90分。政府提供的共有产权住宅用房，按本人产权比例计分。租赁住宅用房不计分。

年龄情况方面，40周岁的计5分，每减少1周岁增加1分，最高不超过20分。40周岁以上不赋分。

婚姻状况方面，配偶系本市户口，办理结婚登记一年以上的(符合投靠配偶政策除外)，且一直维持该婚姻状况的计10分。

落户区域方面，申请落户江宁区加30分、浦口区加40分，申请落户六合区、溧水区、高淳区加50分。落户其他行政区不加分。

江北2019城乡建设计划

5条过江通道、2条地铁正在路上

新年伊始，南京各区城建开始陆续给出新年规划。其中，江北新区作为最受关注的行政区之一，终于姗姗来迟。

板块为了持续推进干线公路、互通枢纽等对外交通设施建设，增强综合交通枢纽功能；加快过江通道、枢纽互通和轨道交通工程建设，加快拥江发展步伐；完善城市道路和农村公路，促进城乡一体化发展。将从5条过江通道和2条地铁工程等方面进行城建规划建设：

过江通道工程

续建南京长江第五大桥、104国道浦泗立交—南京长江二桥段（浦仪公路西段）、和燕路过江通道一期工程、仙新路过江通道工程、建宁西路过江通道和南接线工程等5项过江通道工程，便捷跨江联系，提升新区区位优势。

104国道浦泗立交—南京长江二桥段效果图

南京长江五桥效果图

仙新路长江大桥效果图

公路建设

加快新化枢纽互通式立体交叉工程前期工作推进、开工建设312国道龙华立交至张店枢纽段扩建工程，构建更加完善的新区公路路网。

轨道交通工程

推进地铁4号线二期、地铁11号线一期和S8地铁宁天线南延等3项轨道交通工程，加快构建城市轨道交通网络。

城市道路工程

续建横江大道（纬三路—城南河路段）快速化改造项目、H13支路（浦镇大街至吉庆路）、光明路一期、二期改造、国际健康城市政道路等一批道路；新建横江大道（西江互通连接线城南河路至S356段）工程、青龙绿带一期周边配套道路工程、市民中心北侧支路；建设一批保障房配套道路，力争打通一批断头路，服务居民出行需求，提升新区城市道路通行能力。

江北大道二期及大桥北路未来效果图

横江大道（西江互通连接线城南河路至S356段）工程未来效果图

农村公路工程

推进“四好农村路”创建建设项目，总里程180公里，完善江北新区农村公路网。