自春节假期以来,广州楼市的预售证发放情况先是经历了一次断崖式的下降,春节假期(2月4月-2月10日)期间,广州没有一个项目有推新,预售证发放数量为0。
而上周(2月11日-2月18日,下同)的数据则在增城石滩的一项目的拉动下略有回升。上周广州全市共发放7张预售证,有562套一手住宅及21套商业单位推新,推新面积分别为5.75万㎡和1172㎡。
长岭时光花园一枝独秀
值得一提的是,上周的预售证统统源自于增城石滩的长岭时光花园。
据广州市增城区物业管理行业协会的招标公告,长岭时光花园总用地面积为 33286.5平方米,总建筑面积为100630平方米,其中住宅面积为57879平方米,商业面积为1701平方米,地下室面积为35730 平方米,居住户(套)数为570 户,地下车位为 848个,露天车位为56个。
据了解,本次长岭时光花园将推出77-122㎡的二至三房单位,售价待定。项目周边有碧桂园豪进左岸、绿湖国际城等一手住宅,均价1.3-1.5万元/平之间。
节后将迎回温 市场稳定为主
2019年开年以来,广州楼市发放的预售证不多,1月28日-2月3日共有20张预售证发放,但与2018年年底(2018年12月24日-2018年12月29日)拿到的46张预售证相比,更显冷清。
在房住不炒及因城施策的楼市调控大方向下,稳定仍是未来的大趋势。且2019年春节假期较早,无论是成交量还是推新量在年初都显得平静。广州中原研究发展部认为,随着春节假期结束,楼市预计将于2月下旬迎来回温。
而根据融360大数据研究院预测,在楼市仍处于严格调控且以此发挥长效作用的情况下,因城施策会得到进一步推广,刚需置业者会受到更多的保障。
地产经济学家邓浩志分析,在去年年末的优惠折扣基本收回,年初新货少,开发商惜售等因素共同作用下,春节假期的成交量极低。据他预测,在2月21日,大湾区规划宣讲会发布后,市场或将迎来一个新局面。
有意在年后置业的网友也不妨多留意2月将要推新的项目——
2023-10-23 13:58
2023-10-20 23:53
2023-10-20 15:28
2023-10-19 15:03