18个项目！覆盖1新区1园区8镇街！ 华润置地东莞项目新进展！

2019年2月15日，华润置地发布2019年1月未经审核营运数据。

根据披露的数据显示，华润置地1月实现合约销售额163.9亿元，按年增长46.6%，可见华润置地在2019年伊始也保持着不错的发展势头。

华润置地东莞版图

自从2017年，粤港澳大湾区战略提出后，华润置地开始调整扩张步伐，把目光聚焦在处于深圳、广州之间的东莞。

很明显，华润置地在东莞也有自己的“小九九”，不到2年时间一直在莞攻城掠地，快速扩张，据房掌柜不完全统计就有18项目，其开发版图已经覆盖1新区+1园区+8镇街，发展势头迅猛，但能否在东莞楼市中占据C位还有待时间的检验，总而言之，东莞的房地产市场充满了各种可能。

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在莞3项目已动工建设

掌柜君日前发现，华润置地近年在莞出手拿下的5招拍挂项目，其中3项目都已在紧锣密鼓建设中，正处于不同的施工阶段。

据掌柜君统计，目前华润置地在莞动工建设面积合计为34.4万㎡，而华润置地目前在售项目为大朗的松湖悦府，润平悦云台及润溪悦里花园预计于今年上半年入市，润石柏宁花园预计于今年下半年入市。

大朗：润地松朗花园项目（备案名）

松湖悦府效果图

据掌柜君了解，大朗的润地松朗花园推广名为松湖悦府，占地面积5.6万㎡，是由碧桂园、华润置地、万科、保利和金地五大千亿房企联手开发的项目，主要由碧桂园操盘。

项目建面合计171248.1㎡，包括2幢33层住宅楼、1幢31层商业住宅楼、3幢33层商业住宅楼、6幢3层商业楼。项目还内设1间3层幼儿园与地下停车场。

松湖悦府早在2018年12月开售，整体均价为26000元/㎡，主要推出98-143㎡三至四房的观景洋房和市场热销约210-350㎡的三层商墅项目。目前，松湖悦府还推出首付70万起买松山湖CBD大三房的优惠。

清溪：润溪悦里花园项目（备案名）

项目区位：

项目位于清溪镇鹏程路与荔横路交汇处，毗邻港澳，与深圳市、惠州市接壤，交通便利。该项目地理位置优越，周边景观资源丰富。

项目数据：

该项目规划用地面积约为5.26万㎡

项目规划：

项目采用人车分流的交通体系，既可创造出可达性及住区宁静安全的室外活动空间，同时也保证住区多元、浓郁的生活氛围。低层住宅由独立成组团的住宅楼组成，打造“社区道路- 组团道路- 入户巷道”三级景观道路体系。高层住宅区守边布置，围合成中心景观花园，打造大型绿色公共开敞空间，给居民提供高品质的生活。

常平：润平悦云台项目（备案名）

项目区位：

项目位于东莞常平镇，距离常平站1.5公里，东莞东站3公里，区域交通便利，景观资源丰富，视野开阔。

项目数据：

该项目规划用地面积约为1.8万平方米。

项目规划：

项目规划总体布局采用合并单体及围合式的办法，将三栋零散的建筑整合为两栋建筑，使三栋建筑在满足日照和规划的间距要求的同时突出了流动性的特点。内有公园绿径，外有4A级景区隐贤山庄，属于高绿化住宅小区。

项目优势：

该项目地理位置优越，位于东莞常平镇，距离常平站1.5公里，东莞东站3公里，场地北侧位于城市主干道常平大道，南侧临站北路，且临多条轨道线路，区域交通便利；另项目配套及景观资源较丰富，医院、学校、农贸市场、休闲山庄、公园等配套均位于基地周边。

企石：润石柏宁花园项目（备案名）

企石的润石柏宁花园项目，占地6.6万㎡，总计容建筑面积14.6万㎡，计划投资21.9亿元，其中，地块开发建设6班幼儿园配套小区优质教学资源。

此外，据华润置地透露，12月掷千金拍下的松山湖CBD核心地块，计划打造松山湖首个300米高的TOD地标建筑。根据松山湖实际需求和地块情况判断，华润置地或在松山湖建万象系列商业综合体！据悉，该项目正处于松山湖北站旁，是CBD统筹开发的重点区域，是莞惠城轨松山湖北站TOD开发的重要组成部分，将于轨道站点上盖物业。项目分为2个部分，将建成商业、酒店、公寓酒店等物业和广场。

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城市更新：1新区+1园区+8镇街

华润置地入莞以来，除了在招拍挂市场出手夺地之外，还在莞重仓布局城市更新项目。

据掌柜君不完全统计，华润置地入莞以来签署城市更新项目合作协议有7个，其中，2018年就签署了12个项目，包括：东城的8大战略项目、滨海湾新区项目、中堂下马四体育生态岛、常平朗贝村城市更新项目和谢岗镇赵林村城市更新项目等。

掌柜君从华润置地官微公布的消息中发现，东莞市也有相当一部分镇区实地走访了华润的在深项目并进行深入探讨，参与走访的镇街均透露期待与华润合作，向华润抛出合作的橄榄枝。

华润置地签订《道滘镇大罗沙片区连片改造前期工作服务商采购合同书》

华润置地与东莞市谢岗镇赵林股份经济联合社签署前期服务商合作协议

除此之外，华润置地还成为了道滘镇大罗沙片区和谢岗镇赵林村片区连片改造的前期服务商。

据悉，截至2018年12月31日，华润置地的城市更新不仅在东莞遍地开花，还拓展到广州、湛江等地，累计拓展土地面积超2100万㎡。