2019东莞楼市热门区域竟然是它！

近日，滨海湾新区招商引资迎开门红，项目建设如火如荼，新区正在努力争当“湾区都市、品质东莞”的先行者与实践者。最近小编踩盘就来到了区域内的GDP大户——虎门镇。虎门房地产市场现已发展成熟，在多重政策的支持、不断改善的城市格局和强大的交通优势下，虎门的宜居指数也进一步提高，凭借其客观的发展前景，区域内楼盘热度高涨，不仅吸引了本地客户，还吸引了众多广州和深圳的购房置业者。

目前虎门在售楼盘有数十个，此行小编选择到访丰泰湾区风华世家，这是虎门在售项目中比较热门的楼盘，项目于去年10月20日开盘，规划的10栋洋房中4、7、8-10栋都已经售完。小编踩盘时发现，即便是工作日在营销中心现场还是有不少前来看房咨询的客户。

项目详情及动态跟踪

丰泰湾区风华世家位于虎门镇滨海大道新泰路（新联）出口，临近京港澳高速和环莞快速路。项目东南侧毗邻虎门白坑水库，部分东南向户型可以看到水库景观。项目周边楼盘林立，都围绕着白坑水库而建，居住氛围浓厚。

据销售人员介绍，项目占地约4万㎡，建面约11.5万㎡，容积率为2.19，绿化率约40%。目前在售3、5栋洋房，为建面约90㎡、93㎡、125㎡3-4房户型，均是带装修交付，均价约22000元/㎡。1、2、6栋待推出，暂时还没有推新计划。

125㎡四房两厅两卫户型解读

在众多购房需求中，约125㎡是标准的改善型产品。改善户型既要在有限的空间内满足家庭人口增加的功能性，还要兼顾起居的舒适度，首先必须得是四房两卫、客厅足够宽，主卧是套房。丰泰湾区风华世家的125㎡户型就满足了几个需求：南北通透、3+1房设计、大开间客厅、主卧套间设计。

目前项目样板房已经开放，其中125㎡四房两厅两卫户型从规划图来看，整体户型方正实用，基本上所有的功能间都有凸窗，客厅的宽阔阳台不仅使南北通透，也拓展了空间的使用范围。十字轴动线设计，让动静分区更加完善。

户型规划有4个房间，一进门即是一个约7.5㎡的多功能小房间，这个房间可以用来做书房。如果业主不需要可以将其进行改造，把客厅与书房中间的墙体打掉，即是一个约6.35米的大开间客厅，后面可以用来放置桌球、吧台等，全面满足家人之间的休闲娱乐需求，增添一份家庭乐趣。

南面客厅连接一个观景阳台，北面餐厅带有大飘窗，空气流通性较强，保证了一定的采光效果。并且还可以看到两边朝向不同的风景，视野更加广阔。

餐厅和厨房连为一体，其中厨房为3面台设计，洗菜、拿菜、切菜尽在转身之间。即使多人同时使用也不会觉得拥挤，都能有条不紊地进行。厨房旁边带有一个生活阳台，能够方便处理洗菜做饭时产生的脏水。南北设计的生活阳台和观景阳台将功能区明显区别开来，让生活更加井然有序。

主卧是一个套间设计，开间约3.8米，拥有独立卫生间。大面宽的全景飘窗设计，拓宽了卧室的采光面。南北卧室形成了生活居住区，餐厅-客厅-厨房形成家庭活动区，互不打扰，私密性比较好，这款户型非常适合三世同堂家庭及升级二孩之家。