总价35亿起！珠海一天挂牌三宗宅地！主城区一年后再供地！

　　2月28日，珠海市公共资源交易中心挂牌三宗宅地!

　　这次挂牌的地块包括主城区、航空新城以及西部中心城区B片区，均是3月29日竞拍。

　　一、19015/珠自然资储2019-05

　　宗地编号：珠自然资储2019-05

　　宗地位置：香洲区春风路南侧

　　宗地面积：19703.04㎡

　　计容积率总建筑面积：59109.12㎡

　　配建：5910.92㎡

　　规划土地用途：二类居住

　　出让年限：住宅70年

　　起始楼面价：约17763元/㎡

　　起始总价：10.5亿元

　　最高楼面价：25799元/㎡

　　最高限价：15.25亿元

　　竞拍时间：2019年3月29日9时

　　地块竞拍要求：

　　1.地块须配套建设的公共厕所(建筑面积约30-60平方米)、垃圾收集站(建筑面积≥40平方米)、社区用房(建筑面积≥600平方米)由竞得人建成后无偿移交给香洲区政府，并由香洲区政府指定的部门接收管理，产权归香洲区政府;人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建，即不少于5910.92平方米)及竞配阶段产生的人才住房

　　2.地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买，配建建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价

　　二、19016/珠自然资储2019-09

　　宗地编号：珠自然资储2019-09

　　宗地位置：金湾区金河东路南侧

　　宗地面积：24748.01㎡

　　计容积率总建筑面积：49496.02㎡

　　配建：4949.6㎡

　　规划土地用途：二类住宅

　　出让年限：70年

　　起始楼面价：约11677元/㎡

　　起始总价：5.78亿元

　　最高楼面价：17516元/㎡

　　最高限价：8.67亿元

　　竞拍时间：2019年3月29日9时

　　地块竞拍要求：

　　1.地块计容积率建筑面积≤49496.02平方米，无商业配套建筑。

　　2.地块涉及配套建设的公共厕所(≥1处，建筑面积约30-60平方米/处)、社区用房(1处，建筑面积≥300平方米)，人才住房和公共租赁住房(建筑面积不低于4949.6平方米)及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府。

　　3.地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。

　　三、19017/珠自然资储2019-10

　　宗地编号：珠自然资储2019-10

　　宗地位置：金湾区顺达路东侧、金水路南侧

　　宗地面积：174003.57㎡(其中A区域为44019.77㎡，B区域为26985.54㎡,C区域为39677.43㎡，D区域为30793.43㎡，E区域为3567.89㎡，F区域为28959.51㎡)

　　计容积率总建筑面积：≤224211.26平方米

　　规划土地用途：A区域为初级中学，B区域为二类住宅，C区域为道路，D区域为二类住宅、商业，E区域为幼托，F区域为二类住宅、商业

　　出让年限：二类住宅70年;商业、40年;初级中学、幼托、道路50年

　　起始楼面价：约8674元/㎡

　　起始总价：19.45亿元

　　最高楼面价：13012元/㎡

　　最高限价：29.175亿元

　　竞拍时间：2019年3月29日9时

　　地块竞拍要求：

　　1.地块计容总建筑面积≤224211.26平方米，其中初级中学建筑面积≥35215.82平方米，二类住宅建筑面积≤181483.85平方米，商业建筑面积≤3943.70平方米，幼托建筑面积≥3567.89平方米。上述地块中A区域计容积率建筑面积≥35215.82平方米;B区域计容积率建筑面积≤53971.08平方米，无商业配套建筑;D区域计容积率建筑面积≤67745.55平方米，其中二类住宅建筑面积≤65713.18平方米，商业建筑面积≤2032.37平方米;E区域计容积率建筑面积≥3567.89平方米;F区域计容积率建筑面积≤63710.92平方米，其中二类住宅建筑面积≤61799.59平方米，商业建筑面积≤1911.33平方米。

　　2.地块涉及配套建设的公共厕所(B区域、D区域、F区域各不少于1处，建筑面积约30-60平方米/处)、社区用房(B区域、D区域、F区域各1处，建筑面积不低于600平方米/处)，A区域地块及所建建筑物，E区域地块及所建建筑物，人才住房和公共租赁住房(按不少于住宅建筑面积的10%配建，即建筑面积不低于18148.39平方米，其中B区域建筑面积不低于5397.11平方米，D区域建筑面积不低于6571.32平方米，F区域建筑面积不低于6179.96平方米)，以及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府。C区域规划为市政道路，竞得人在取得整宗土地产权后须将产权移交金湾区政府，由金湾区政府统一规划建设。

　　3.地块的A区域初级中学的建设方案需取得金湾区人民政府书面同意意见，建设费用不少于人民币15000万元(含软基处理工程、地下车库建设、空调安装工程、电梯工程、弱电管线敷设，不含智能化设备、厨房设备、教学办公设备及土地出让金)，由竞得人投资建成后整体无偿移交给金湾区人民政府，并由金湾区人民政府指定的部门接收管理，产权归金湾区人民政府。

　　4.地块中的E区域幼儿园的建设方案需取得金湾区人民政府书面同意意见，建设费用按建筑面积计算不少于人民币3600元/平方米。

　　5.地块幼儿园以不低于《珠海市幼儿园简装标准》建设，并执行《关于进一步落实住宅小区配套幼儿园移交验收和使用工作的通知》(珠教基信[2018]21号)相关规定。

　　6.地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为200平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。