8宗地近64万㎡！86亿起拍！佛山3月土拍市场有看头！

“小阳春”杀到，佛山土拍市场又是一个怎样的状态呢?

3月佛山土拍市场共推8宗地，总出让面积超63万㎡，对比2月环涨76%;其起拍总金额高达86亿元!

从区域上来看，顺德4宗、南海2宗以及三水2宗，禅城、高明3月暂无推地计划。

顺德区

顺德区3月将出让4宗商住地，总出让面积为21.4万㎡，北滘2宗、均安1宗及杏坛宗。

均安位于凫洲河旁，毗邻新华小学，地块占地面积2.47万㎡，起拍价为2.9亿元，折合起拍楼面价为3690元/㎡。据了解地块正是去年11月撤销挂牌的地块，如今出让条件不变将于3月4日再次迎来出让，将采用“限地价+自持计容建筑面积”进行竞拍，其最高限价为61614万，折合楼面价7779元/㎡。

杏坛地块位于顺德西部生态产业区启动区，占地面积8.6万㎡，土地性质为商住地，控高100米，起拍价91204万，折合起拍楼面价4214元/㎡，将于3月22日10时出让。

地块位于顺德西部生态产业区启动区范围，但目前地块周边缺乏生活气氛，周边配套有待完善。

编号为TD2019(SD)WG0003的地块位于佛山地铁3号线(在建)高村地铁站附近，占地面积为2.6万㎡，土地性质为商住地，起拍价为50179万，折合起拍楼面价为7600元/㎡。地块设有最高限地价72627万，将于3月22日下午15时开拍。

按照规划，地块竞得人须无偿移交2600㎡以上建面的临街首层连续商业房屋给高村股份社，且须按标准返租上述物业，返租期为8年。

而编号TD2019(SD)XG0001的地块毗邻君兰中学，占地7.6万㎡，起拍价为最高限价184962万(折合楼面1.1万/㎡)，后续竞商业配建及自持租赁房面积确定竞得人。

据出让文件所示，地块分A、B、C、D、E区开发，其中C、D、E区为公园绿地及道路用地，A、B区为居住用地，占地面积共58704.06㎡。

该地块位于北滘新城，周边生活配套完善，有君兰中学、承德小学、北滘医院、北滘公园、百福公园等。另外，周边品牌房企较多，在售的楼盘有合景天銮、美的绿城凤起兰庭、美的壹号公馆等，洋房均价为2.2-2.5万/㎡。

南海区

南海区3月将推2宗地，总出让面积近32万㎡，占全市出让面积的5成。这两宗地块位于南海里水和顺区域幸福大道附近，将于3月19日上午10时和下午15：30网拍出让。

编号为TD2019(SZ)WG0001的地块位于幸福大道以北，占地面积为20.86万㎡，土地性质为商住兼教育用地，起拍价为21亿，折合楼面价为3656.9元/㎡。

据了解，该地块将分为三部分开发并于5年内建成：

地块一：配建一所总建面不低于3.3万㎡的九年一贯制学校(小学18班，初中9班)

地块二：建面不得高于55992万㎡并须配建占地不低于3000㎡的公交站。

地块三：须要配建公共厕所、社区居委会、社区警务室、社区服务中心、文化活动室、社区卫生服务站、托老所、12班幼儿园及肉菜市场各一处。

另外，地块设有最高限价33.1亿及最大自持面积21.1万㎡。

编号为TD2019(SZ)WG0002的地块，占地面积110898㎡，土地性质为商住兼医疗用地;起拍价为13.5亿，折合起拍楼面价4197.7元/㎡。

据了解，该地块将分为两部分开发，同样开发期限为5年，其住宅部分总建面不超过33269.4㎡。地块一限高180米，需要建面不低于8000㎡的医疗中心及市政道路;而地块二限高100米。

地块设有最高限地价21.1亿及最大自持面积1.28万㎡。

三水区

三水区3月将出让两宗商住地，一宗位于三水新城、一宗位于北江新区。

三水新城地块占地面积6.3万㎡，起拍价为106800万，折合楼面价6002元/㎡，将于于 3月20日15时 迎来出让。

据出让文件所示，竞得人须配建一所15班的幼儿园、两处港湾式公交停靠站及建面不少1000㎡的肉菜市场。另外，地块设有最高限地价133440万，当地块到达最高限地价时，转为竞自持计容建筑面积，最高限制为136868㎡。

地块位于三水新城，周边房企扎堆进驻，生活配套逐渐完善。周边在售楼盘较多，均价1-1.5万/㎡。

而位于北江新区的商住地，占地面积为36816.67㎡，起拍总价为57435万，折合起拍楼面价约6000元/㎡。地块最高限价为71790万(折合楼面价约7500元/㎡)，于 3月22日15时 进行网拍。

地块周边生活气氛浓郁，生活配套完善。周边一手楼盘有碧桂园奥斯汀、新城招商誉府、时代南湾等，洋房均价为1万-1.4万/㎡。二手房方面，售价8000-10000元/㎡。

3月的土拍大戏即将上演，这些地块到底花落谁家?我们拭目以待吧!