真实·桃園里张君花：居住品质不是单曲，而是专辑！

最近，房掌柜在多个场合都说过，如果说，2018年是石家庄房地产行业走向规范化的分水岭，那么，2019年就一定是石家庄房地产真正走向居住品质化的元年。

应该说，房掌柜的观点，得到了行业不少人的赞同。

但新的问题又来了，到底何为居住品质？是项目配套丰富，还是户型设计方正，亦或是社区环境优雅？这些似乎都是居住品质的体现，又似乎还缺点什么！

于是，此次主题为“谁是真正的桃园里”系列专访，房掌柜就先从居住品质聊起。恰好，第一位专访的对象，同样是石家庄地产圈，非常资深的媒体人：石家庄广播电视台新闻综合频道地产行业总监张君花。

楼市下半场，不管是本土房企还是一线房企，其竞争的标准，正在从单一优势逐渐变为体系优势，这一点，在君花姐看来，居住品质不仅是一首单曲，更是一张专辑。

那么，何为单曲？又何为专辑？在与君花姐的交流中，我们看到了未来房地产发展的方向。

壹   这一点最能打动人心

如何让社区配套更完善？

可以说，真实·桃园里项目给了一个成体系的答案，他们打出了五大产业的概念，即：涵盖住宅、商业、文化、教育、养老五大产业于一体的石家庄首席生态综合体，打造具有较强生命力的活性城市社区。

对此，君花姐非常赞同，而对她来说，养老医疗产业的构建，是当前社会养老最缺乏且不成体系的短板，真实·桃园里在养老医疗产业上的引进建设，解决了许多人社区养老的大问题。

“我的父母80多岁，如何让他们安度晚年，成了我心头的大问题。”君花姐告诉房掌柜，养老院的养老模式，不太适合以亲情为主的中国家庭，加上社会养老的水平参差不齐，高品质养老院一床难求，很难让老人有高品质的养老体验。

“真实·桃园里，最打动我的，就是他们将丰满的社区养老医疗产业做到了实处，让以往治疗为主的养老医疗模式，逐渐转变为以养为主和预防为主的新型养老医疗模式。”君花姐说。

贰  真实·桃园里社区的医疗产业新模式

实际上，正如君花姐所言，真实·桃园里在打造养老产业上，重点引进了泰福盛世、春雨医生、冀医医生集团等高端养老医疗产业，打造“全龄化CCRC持续照料退养社区”、“国际健康特色小镇”等亮点品牌。

在石家庄的不少项目中，能引进一家如春雨医生，就已经是社区医疗及养老模式的可喜进化了，而在真实·桃园里，干脆直接引进了三家高端养老医疗产业，其覆盖范围包含了国外、一线城市及本土的名医名院，让业主不出家门就能获得最优的医疗服务。

其中，三大医疗机构中，春雨医生是“线上+线下”的全流程就医服务模式，为为会员提供持续的健康管理，包括专属家庭医生，三甲专家预约、完善电子健康档案等。

而泰福盛世，作为复旦医疗产业投资有限公司健康事业部成员企业，将优质医疗资源和家庭健康管理服务有机结合，以专业、科学的家庭健康管理模型为基础，为需要身体保障、健康关爱、疾病诊疗、家庭维护群提供主动、全面、专业的健康管理服务。

冀医医生集团，则更倾向于本地名医资源，是河北省内首个高端医生集团，汇聚了河北省内外医疗行业顶级专家，为每一位在求医之路上遇到困难、感到困惑的患者提供专业的、客观的、贴心的医疗咨询及诊疗服务。

可以说，三大医疗机构的入驻，为真实·桃园里的业主，搭建了丰富且多样化的医疗资源，让每个人更健康安全。

叁  这是本土房企逆势转型的唯一出路

真实·桃园里的五大产业，在君花姐看来，恰恰是居住品质由点到面深入发展的典型范本，而对于本土房企来说，与一线房企的竞争，已经超越了以往剑走偏锋的点对点的竞争，更是从产品到服务全体系的竞争。

而这，或许是本土房企逆势转型的唯一出路。

“所谓居住品质是一张专辑，真正要做好并非那么简单。”君花姐说，单单一个访客接待，就让许多本土房企输在了意识的起跑线上。这还不说产品设计、配套搭建、居住细节体验等成体系的理念，这些，可不是几次成功项目的学习考察就能获得的，这需要开发设计经验的长期积累。

和本土房企相比，一线房企的优势，不仅在于品牌与资金的实力，还在于产品系的集中采购与工厂化生产方式。

而对于本土房企来说，如何在一线房企的重围中破茧而出？君花姐认为，唯有以踏实的态度对项目精耕细作，以对本土居住需求的深入研究，设计出更具本土特色的匠心建筑，并从中寻找到一条贯穿始终的居住体系，方能让本土房企脱颖而出，活出自己的特色！