二手房飘了！成交量在涨、价格刷新高 现在能不能买房？

最近的二手房，有点燥！

自春节假期结束以来，南京二手房成交量每周都在上涨，与之相伴的是成交价格屡破天花板。城南、江北、江宁……新的成交记录在刷新，市场的回暖真的已经呼之欲出了么？

江宁：单价破4.3万/平成交！

百家湖作为江宁的黄金地段，新房房源稀缺，二手房成了抢手货。

上个月，朗诗玲珑屿一套107.46㎡的房源，3室2厅，以总价466万，单价43365元/㎡的价格成交。这个价格在同小区、乃至百家湖板块中，都是一个新的高价。

这套房源挂上中介后两个多月成交，中间还调了一次价格，吸引不少关注的人。

据介绍，该套房源成交价之所以能再创新高，除了小区品质高、恒温恒湿系统等固有优势外，更吸引买房人的是满2年无附加税、精装修未入住，房屋几乎全新，品质较高。

房掌柜注意到，朗诗玲珑屿在1月份的时候成交价为4.1万/㎡左右，而现在的挂牌价都已经上涨至4.5万/㎡，最高的也有近4.9万/平的。

江北：长江隧道口房价破4！

江北的二手房价也有了新高度、近期，江北正荣润江城成交一套107㎡的三房，中低楼层，豪华装修，满两年，成交价格434万，单价约4.06万/㎡。

而目前同小区的挂牌均价保持在3.8万/平，但也有部分房源挂牌价就已达4万左右。

据介绍，这套房源东向客厅阳台，两个卧室朝南，这个户型赠送面积约有20㎡，空间浪费较少，得房率很高。

同时，房主对房屋的装修也算得上是奢华，据说光是装修就花了50万装修。中介透露，这套房的原报价是455万包含所有品牌家具家电，单价约在4.25万/㎡；后来减掉一些家电等最终成交价谈到434万。