3月17日,中国奥园集团股份有限公司披露2018年年度业绩。
2018年,奥园实现签约销售额912.8亿元,同比增长100%,完成年度销售目标730亿元的125%;实现签约销售面积886.3万平方米,同比增长98%;平均售价约每平方米10300元,同比增加1.4%。
营收增长62% 归母净利润增长47%
据披露数据显示,2018年,奥园实现营业收入310.1亿元,同比增长62.2%;毛利96.3亿元,同比增长88%,毛利率31.1%。期内,奥园实现归属母公司股东净利润24.1亿元亿元,同比增长46.9%。
资产负债率和净负债率双双上升
截至期末,奥园的资产负债率和净负债率分别约为83.7%和58.9%,相比上期的78.4%和51%上升了5.3和7.9个百分点。其中,预收的合同销售款约为599.7亿元,占总负债的39.5%。
同时,奥园一年内到期负债约为242.8亿元,期末现金较期初净增加了112.4亿元,约为360.1亿元,短期偿债压力不大。
土地储备
截至期末,奥园拥有 198 个项目,分布70个境内外城市,土地储备总建筑面积达3410万平方米(权益比80%),足够未来三年左右的发展。此外,奥园在城市旧改项目拥有丰富经验,拥有潜在可售资源约人民币560亿,其中大部份位于大湾区城市。
期末,集团土地储备的每平方米建筑面积的平均成本约为人民币2167元,其中324万平方米为已竣工物业,1505万平方米处于在建阶段,1581万平方米为持续未来发展土地。
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