合肥拟出台共有产权住房管理办法 加大住房保障力度

为了进一步解决中低收入群体住房困难，近日，安徽省住建厅下发通知，今年将以配租型的公租房和配售型的共有产权房为主要保障方式，在全省加强城镇住房保障体系建设。其中，合肥要增加公共租赁住房供应，并积极探索发展共有产权住房，结合实际出台管理办法。

　　力争合肥共有产权住房取得明显进展

　　安徽省住建厅要求，各地加快政府投资在建公租房建设，力争年底前，在建政府投资公租房全面达到竣工交付条件，配租使用率达97%以上。合肥、蚌埠、安庆等热点城市，要从实际出发合理确定公租房发展目标和年度计划，鼓励通过配建、购买和长期租赁的方式，增加公共租赁住房供应。

　　“因地制宜发展共有产权住房。”省住建厅相关人士表示，合肥市要继续加强共有产权住房政策研究，因地制宜积极探索发展共有产权住房，结合实际制定管理办法。按照要求，力争2019年底前，合肥市发展共有产权住房工作取得明显进展。

　　加大新市民公租房保障解决阶段性需求

　　去年，安徽省政府投资公租房新增竣工5.12万套、新增分配6.18万套。今年，安徽省还将完善公租房保障方式。一方面，对城镇低保、低收入住房困难家庭，努力实现应保尽保；对城镇中等偏下收入住房困难家庭，在合理轮候期内予以保障。加大对符合条件的新就业无房职工、在城镇稳定就业的无房外来务工人员等新市民的住房保障力度，解决其阶段性住房需求。

　　同时，安排一定数量房源，加强对重点群体和重点产业困难职工的精准保障。在审核流程方面，今后也会进一步优化。安徽省住建厅强调，各地要按照 “最多跑一次”的要求，进一步精简证明材料，优化审核流程，运用信息化手段，让数据多跑路，让群众少跑腿，让困难群众更加便捷高效地享受公租房保障。

　　10月底前新开工棚户区改造21.45万套

　　“2019年，全省棚户区改造计划新开工214495套，基本建成100700套。”安徽省住建厅指出，各地要做到早安排、早开工、早见效，确保2019年棚户区改造新开工目标任务6月底前完成60%；10月底前，完成新开工和基本建成目标任务。同时，积极推广绿色建筑，推行装配式建筑等新型建造方式，加大配套基础设施建设。

　　今年，安徽省还将加快棚改续建项目的竣工交付。按照最新要求，棚改新开工的项目要在施工合同签订时，明确竣工时间，并向社会公布。各地要加快棚改续建项目工程建设进度，力争到2019年底，2016年及以前年度开工的棚改安置房，竣工率达90%以上，让棚改居民早日安居乐业。

鼓励通过长期租赁方式增加公租房供应

根据要求，今年安徽将改革完善住房保障体系。按照“保基本、全覆盖、分层次、可持续”的要求，以政府为主提供基本住房保障，以配租型的公租房和配售型的共有产权房为主要保障方式，以加快解决中低收入群体住房困难为中心任务，加强城镇住房保障体系建设，促进房地产市场平稳健康发展。

全省将加快政府投资在建公租房建设，尽快形成有效供给，发挥保障作用。力争年底前在建政府投资公租房全面达到竣工交付条件，配租使用率达97%以上。其中，像合肥这样的热点城市，要从实际出发合理确定公租房发展目标和年度计划，鼓励通过配建、购买和长期租赁的方式，增加公共租赁住房供应。

完善公租房保障方式。实行实物配租和租赁补贴并举，实施分类保障，对城镇低保、低收入住房困难家庭，努力实现应保尽保;对城镇中等偏下收入住房困难家庭，在合理轮候期内予以保障;加大对符合条件的新就业无房职工、在城镇稳定就业的无房外来务工人员等新市民的住房保障力度，解决其阶段性住房需求。安排一定数量房源，加强对重点群体和重点产业困难职工的精准保障。

同时，建立住房保障指标监测体系。按县(区)为单位建立城镇住房保障监测指标体系，以城镇常住人口为基数，监测公租房和共有产权住房保障覆盖面。通过监测指标评价，进一步夯实各级政府住房保障主体责任，改进和加强住房保障工作。

此外，今年将因地制宜发展共有产权住房，省住建厅要求合肥市继续加强共有产权住房政策研究，因地制宜积极探索发展共有产权住房，结合实际制定管理办法，力争2019年底前，全市发展共有产权住房工作取得明显进展。

　　对公租房失信主体实行分级分类管理

　　按照安徽省住建厅最新要求，各地要借助政务微博、微信等移动客户端灵活便捷的优势，大力推进住房保障决策、执行、管理、服务、结果全过程公开，接受社会监督。

　　另外，安徽省还将推进全省住房保障领域信用信息归集、共享、应用和管理，对公租房申请、使用、退出和运营服务等环节失信主体实行分级分类管理，逐步构建守信激励和失信惩戒机制。

（整理来源自江淮晨报、合肥晚报）