【掌柜点评】坐享臻熟繁华 东莞高配套楼盘项目盘点

现在买房不仅仅关注价格，更注重产品的一些细节，如配套、服务、楼层等要素。而在这些购房要素中，配套一直都是重中之重。

一般来说，内部配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。外部配套所包含的的内容则更加广泛。那么，如何看小区的配套好不好呢？

一、交通配套

楼盘的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够，车位设计最少是与住户数量为1:1比例，小区私家车进出是否方便，停车场设计是否会扰民，目前多数楼盘设计是人车分流，这是非常好的住宅内交通设计，安全安静。

外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10分钟内为佳，不同路线公交至少3种，城铁站站台以步行15分钟内为佳，这样的交通配套为较好的。

二、商业设施

商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中最少要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活十分不便。当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。

但是也需要考虑，大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响，距离是步行15分钟到达的距离为佳。

三、物业公司

现在购买的商品房小区都是有物业公司，但是物业公司的资质与水平却是参差不齐，物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一，毕竟后期生活中，小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。

可以百度查询其物业公司有没有不良事件，也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况，咨询其小区人员了解其物业公司如何。

四、医疗卫生

这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，就目前情况而言，每个小区附近都有医院的可能性非常小，多数小区会配有简单的卫生站，大型的医院方面，建议是开车15分钟内有大型医院为基础需求。

五、金融邮电

金融邮电设施就是指银行、邮局等，这方面是小区附近有是为佳，如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。

细节决定成败，小区配套影响着购房者居住是否方便舒适。配套好的房子，在房地产市场上自是非常抢手。建议是自己去亲身了解一番，多花时间了解细节，比匆忙买房了后悔要好。

下面，小编就为大家推荐几个东莞高配套楼盘，与其等待未来的发展，不如坐享繁华，选择一个配套醇熟的楼盘。

推荐1：虎门君悦东方

小编点评：君悦东方项目紧临虎门最繁华的天虹商场，距R2线延长线（规划中）金捷路站仅100米，靠近连升大道、滨海大道（在建）等城市主动脉，1港口2大道3主路4高速5轨道的立体交通体系，四通八达的湾区便捷生活，轻松构建半小时莞深生活圈。项目拥有住宅、酒店、综合体三大业态，是虎门中心区集居住、购物、商服于一体的一站式生活中心。

最新动态：虎门君悦东方在售洋房，为建筑面积约99-133㎡带装修三四房，价格在24500-26000元/㎡区间。

免费咨询电话：400 8181 360转66926

虎门·君悦东方 均价：24000元/㎡

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推荐2：戛纳湾

小编点评：戛纳湾位于东莞市桥头镇中心区，是东莞首个以梦幻电影为主题的全智能菁英社区。项目占地3.3万平米，总建筑面积约13万平米，是东莞东部最大商业及居住的社区之一；项目有1024套约43~112㎡精装三房四房Loft公寓，层高4.5米，使用率超过150%。项目是专为菁英阶层订制的智能社区，五星级全装修拎包入住。是一个能满足舒适居住、soho办公，休闲娱乐、便捷生活的菁英社区。

最新动态：戛纳湾在售建筑面积约41-112㎡精妆复式不限购，总价59万起。

免费咨询电话：400 8181 360转80335

戛纳湾 均价：13000元/㎡

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推荐3：万科第五城

小编点评：万科第五城占地面积约10.2万㎡，总建筑面积约36万㎡，绿化率达70%，共规划了14栋洋房，共2748户，建成之后可以容纳1万人以上居住。项目门口即是冼沙横海公交站，K6路、高埗9路、27路等多路公车交汇，直达东城天宝地铁站和万达广场。

最新动态：万科第五城目前期房在售，推户型为建筑面积93-116㎡的3-4房住宅洋房，均价约为17200元/㎡。项目将于本月推出11#新品洋房，敬请期待！

免费咨询电话：400 8181 360转81454

万科第五城 均价：17200元/㎡

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推荐4：琥珀公馆

小编点评：琥珀公馆项目位于虎门镇 ，与虎门公园一路之隔，毗邻虎门镇 、东莞第五人民医院。受万达商圈、黄河商圈、国际购物 、天虹商圈4大商圈环绕， 城市生活的精粹尽在掌握，吃喝玩享乐，车程满足人们一切城市生活需求。双轨道物业。距离轻轨R2线延长线（2019年中开始动工）虎门大道站仅100米，项目东面2公里处是穗莞深城际轻轨虎门商贸城站（2019年开通）。

最新动态：琥珀公馆建面约34-49㎡复式2-3房在售，带装修交付，均价22000-24000元/㎡，详情请咨询售楼处！

免费咨询电话：400 8181 360转81453

琥珀公馆 均价：24000元/㎡

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推荐5：碧桂园狮子洋

小编点评：碧桂园狮子洋位于沙田镇重点规划的生活居住片区，总占地92334.96平，建筑面积14885.57，绿化率50%，容积率1.2。随着众多房企的进驻，整个片区未来的生活配套将会得到完善（项目周边有很多政府规划商业金融用地，中小学用地（规划有3所小学，一所中学）、医院，一个市政公园齐沙公园与滨海公园相连）。小区内部将打造现代主义的创新景观园林构筑法融入独特海洋文化的园林景观建筑，加之富有滨海特色的景观小品以及社区内约1.5公里的健康运动路径，打造出首席湾区独树一帜的绿色健康社区。

最新动态：碧桂园狮子洋持续推住宅洋房，建筑面积80-108㎡的2-3房户型，均价为21000-23000元/㎡，非毛坯房交付。 

免费咨询电话：400 8181 360转67071

碧桂园狮子洋 均价：21000元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。