3月中,龙光重返东莞之后的首个项目龙光玖龙玺亮相才刚亮相,如今,其长安旧改项目也传出新消息。
房掌柜获悉,龙光长安项目已落实案名为【龙光江南大境花园】,旧改总面积为81661.93㎡,其中住宅部分为73385.93㎡,分两期开发,总建面约282465㎡。目前项目拆旧工作在有序推进中,预计很快能拿证动工,有望今年下半年入市。
39亿重金打造龙光江南大境花园
2018年11月28日,龙光在长安镇集体资产交易管理中心以15亿元成功中标长安锦厦陶瓷市场7万㎡三旧改造地块,成为龙光回归东莞后公开拿下的第二个项目。
锦厦陶瓷市场改造前实景图(工改居)
进入2019年,该项目的旧改推进动作也取得了喜人进展,施工围墙早已竖起,年后旧改建筑拆除工作有序展开,项目备案名也已确定为【龙光江南大境花园】。
今年2月锦厦陶瓷市场实景
从市发改局披露信息看,龙光江南大境花园分2期开发,累计总占地73385.93㎡,总建面约282465㎡。其中,一期占地33290.14㎡,建面约121226㎡,计划投资177356万元;二期占地40095.79㎡,建面约161239㎡,计划投资210861万元。
另外,据当初竞标公告披露,当初龙光拍下的旧改项目,面积实际占地为81661.93㎡,除了上述住宅部分外,其中2038㎡用于街头绿地,6239㎡用于街巷道路。此外,还需配建商业铺位5250㎡及90个停车位。
锦厦陶瓷市场改造后效果图(工改居)
时隔5年高调重返东莞
龙光,于东莞地产圈而言并不陌生,早在2009年,龙光便经122轮“厮杀”,以7.03亿元高价击败万科、保利、光大等18家房企拿下莞城龙光君御旗峰地块高调进军东莞。
2013年拿下大岭山的龙光君御华府地块后,龙光慢慢淡出东莞市场,直至2018年。再次重返东莞的龙光,一如既往的高调:7秒连续加价5次,以“楼面价14000元/㎡+自持面积50%”高调斩获虎门博涌社区商住地,也就是虎门龙光玖龙玺地块。
如今,虎门龙光玖龙玺已开放营销中心,主要产品包括95-120㎡洋房和43㎡4.5米层高的公寓,预计5月将推出首波产品。
除此之外,龙光对于东莞城市更新项目也表现出很高热情,据悉东莞很多旧改项目前期洽谈都有龙光的影子。
而除了招拍挂、城市更新外,龙光也通过收购参股方式参与项目开发,如前段时间房掌柜曝光的麻涌龙湖项目,龙光便与卓越、金地一起合作开发,其中龙光持股25%,仅比拿地房企龙湖少0.1%。(详情请点击《不得了!龙湖、卓越、金地、龙光要联合干一场大事》)
深耕东莞,龙光是认真的。
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