最新房价！近半年东莞多高层住宅均价18847.06元/平方米

昨日，东莞市发改局发布《东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况》：2018年10月-2019年3月，东莞市地面建筑层数超过4层的多高层住宅销售均价为18847.06元/平方米；地面建筑层数4层以下的住宅销售均价为25824.03元/平方米。

　　对比发现，与2018年9月-2019年2月数据相比，地面建筑层数超过4层的多高层住宅销售均价有细微上涨，而地面建筑层数在4层以下的别墅均价则有细微下降。

　　在近半年的签约数据中，地面建筑层数超过4层的多高层住宅产品当中，网签均价达到2万元/平方米以上的有莞城、东城、万江、南城、虎门、长安、寮步、大朗、凤岗和塘厦共10个镇街。

　　值得注意的是，松山湖多高层住宅网签均价为18567.57元/平方米，在2万元/平方米以下，而地面建筑4层以下的别墅产品网签均价为28368.87元/平方米。从近年半网签数据来看，受到人才公寓等楼盘签约入市的影响，松山湖房价从早前的最高位回落。

　　还了解到，目前东莞房价较低的区域仍然位于东北产业园片区和水乡新城片。

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昨天下午，东莞市不动产登记中心在其官方网站发布《2019年3月份东莞新建商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，今年3月东莞市共成交4094套住宅，环比上升222.11%，网上签约面积为45.11万平方米，环比上涨 214.8%；签约均价为19086.14元/平方米，环比下降718.43元/平方米，环比下滑3.6%。

　　发现，3月新建商品住宅签约均价最高的为凤岗镇，均价为30649.19元/平方米，其次为长安签约均价为28284.35元/平方米，南城签约均价27350.74元/平方米，排名第三。2月网签均价当中，南城签约均价在3.5万元/平方米左右，凤岗也在3万元/平方米以上，3月随着别墅签约量减少，洋房签约量增加，南城签约房价结构性回落。另外，3月成交套数最多的镇街是塘厦镇494套，接着的是高埗镇462套、虎门镇221套。

　　业内人士表示，2月春节月为传统楼市淡季，成交量极少，而随着3月楼市“小阳春”到来，东莞楼市回暖，加上不少早前认购的楼盘集中在3月签约，推动了3月东莞新建商品住宅网签出现明显回升；在价格方面，受到目前不少楼盘价格促销、定价理性影响，加上户型签约不同，房价出现结构性回落。

（房掌柜综合整理自广州日报）